Van Musschenbroekstraat 36-A3514 XL UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom aan de Van Musschenbroekstraat 36A, een charmante benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Vogelenbuurt. Aan een rustige straat in een van de populairste wijken van Utrecht ligt deze sfeervolle benedenwoning uit 1928. De woning combineert de charme van een karakteristiek bouwjaar met het comfort van nu. Met een fijne indeling, een heerlijke achtertuin op het westen en een energielabel B is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die op zoek is naar een fijne plek dicht bij de binnenstad. De woning ligt in de geliefde Vogelenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand vind je leuke koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Griftpark, de Utrechtse binnenstad en station Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De woning Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. Dankzij de praktische indeling voelt de woning verrassend ruim aan en zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woning heeft een warme uitstraling en vormt een fijne basis om direct te betrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De verbinding met de tuin zorgt voor een prettig gevoel van binnen en buiten, waardoor de leefruimte nog groter aanvoelt. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. De slaapruimte is rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Heel fijn aan de woning is dat er een buitenruimte aanwezig is. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of op een zomerse avond met vrienden of familie te genieten van een barbecue. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning goed. Dankzij energielabel B woon je comfortabel met een goede energieprestatie. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte ca. 34 m² • Energielabel B • Achtertuin op het westen • VVE: €42,- p.m. • Gelegen in de populaire Vogelenbuurt • Op korte afstand van het centrum, Utrecht Centraal en het Griftpark • Ideale starterswoning • Onder voorbehoud definitieve splitsing In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen. Bel ons voor een afspraak op 030 - 236 84 84!