Van 's-Gravesandestraat 25-B3514 VR UtrechtTuinwijk-Oost

Smaakvol gerenoveerde benedenwoning (120 m²) met zonnige tuin in de populaire Vogelenbuurt! In de gezellige en geliefde Vogelenbuurt ligt deze turn-key 4-kamer benedenwoning van 120 m² met fijne achtertuin. De woning is in 2020 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in perfecte staat. Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming in alle kamers, strak stucwerk en uitstekende isolatie (energielabel A). Instapklaar wonen op een toplocatie! De woning ligt net buiten de singels en op korte loopafstand van het centrum. Het Griftpark, basisschool De Koekoek, leuke buurtkroegjes, supermarkten en diverse winkels bevinden zich om de hoek. De Vogelenbuurt staat bekend als een levendige wijk met karakteristieke bebouwing en een fijne sfeer. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met tochtportaal, hal, meterkast en separaat toilet. Was-/stoomruimte. Twee slaapkamers met elektrische dakkoepel en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Achterin bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken van Nolte is uitgerust met veel opbergruimte, een composiet werkblad met geïntegreerde kookpitten, RVS-afzuigkap en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en oven met stoom- en grillfunctie. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd (muren, dak, dubbel glas); - De elektrische installatie is voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaars; - Vloerverwarming in elke kamer, individueel regelbaar; - CV-combiketel (2020); - De VvE is actief en de servicekosten bedragen €75,- per maand; - Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"