Van Vollenhovenlaan 1013527 JB UtrechtTranswijk-Noord

Sfeervol en licht 3-kamer appartement op fijne locatie! Welkom bij dit gezellige, goed onderhouden en zeer lichte appartement aan de Van Vollenhovenlaan! Een ruim appartement met twee goede slaapkamers en een royale woon- en eetkamer. Daarnaast is er zowel aan de voorzijde als de achterzijde een eigen balkon aanwezig met aan de achterzijde uitzicht op het groen. De afgelopen jaren zijn er energiebesparende maatregelen getroffen in het complex, waardoor het appartement nu een energielabel B heeft. Zo zijn er aan de voorzijde en zijkant kunststof kozijnen met triple glas aanwezig en aan de achterzijde houten kozijnen met onder andere HR++ glas. Ook is de zijgevel voorzien van spouwmuur isolatie. Ligging en locatie De ligging is super fijn op loopafstand van het winkelcentrum Kanaleneiland, Park Transwijk en openbaar vervoer (bus en tram). Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. De oude binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk bereikbaar alsmede Centraal Station. Het voorzieningenniveau is van een hoog niveau. In de directe omgeving zijn o.a. supermarkten, scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Je betreedt de woning op de tweede verdieping in een ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Aan beide zijden is een slaapkamer gesitueerd met beide toegang tot een balkon. De badkamer is extra groot gemaakt en daardoor voorzien van een ligbad met douche, toilet, radiator en een wastafel met meubel. De woon/eetkamer is over de volledige lengte van het appartement en is daardoor zeer ruim. Door de grote raampartijen is er heel veel lichtinval en dit geeft een prettig gevoel. De keuken is aan de voorzijde gelegen, deze is in 2015 geplaatst maar niet voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig voor de nodige bergruimte. De locatie Het appartement is super centraal gelegen in Utrecht op een mooie en groene locatie. Het is een goede combinatie tussen het stadse leven en juist rustiger wonen. Met de tram, bus of fietsend ben je binnen 5-10 minuten in het centrum van Utrecht. De sneltram ligt letterlijk voor de deur, waardoor veel plekken snel te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto binnen no time in de grote steden bent. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte circa 77 vierkante meter - Twee balkons en een eigen berging op de begane grond - Definitief energielabel B - Voorzien van spouwmuurisolatie, deels kunststof kozijnen met triple glas en deels houten kozijnen met HR++ glas - Aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een eigen ketel voor warm water (bouwjaar 2023) - Een gezonde VvE actief met maandelijkse servicekosten van € 225,09 inclusief water - Zeer centraal gelegen, maar toch rustig - Betaald parkeren tussen 6.00 uur en 11.00 uur in de ochtend