Van Vollenhovenlaan 2053527 JE UtrechtTranswijk-Noord

Bent u op zoek naar een ruim en licht 3-kamer appartement met een zonnig balkon? We laten u graag dit appartement zien, het is gelegen op de tweede verdieping. De wijk Transwijk is aan de westzijde van het jaarbeursterrein en Utrecht Centraal gelegen en is ruim opgezet, heeft veel groen en een groot stadspark. Goede openbaar vervoersvoorzieningen zijn voorhanden (tram en bus). Uitvalswegen zijn goed toegankelijk en Utrecht centrum is met tien fietsminuten goed bereikbaar. Groot winkelcentrum NOVA vindt u schuin aan de overzijde van het complex. Op het terrein voor de entree zijn ruime en gratis parkeermogelijkheden voorhanden. De woning heeft een keurig opleveringsniveau (recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd) en is geheel voorzien van een pvc-vloer. Indeling: Begane grond: Gesloten entree (met video-intercom), postvakken, trappenhuis, toegang tot de lift en bergingen. Tweede verdieping: Entree, meterkast, video-intercom, royale hal, ruime eetkeuken, het keukenblok heeft een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, woonkamer met toegang tot groot balkon gelegen op het westen, toilet met fontein, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met meubel. Een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond is er een ruime (privé)berging ter stalling van fietsen of overige zaken. Metrages: Woonoppervlakte circa 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte circa 9 m² Externe bergruimte circa 5 m² Bijzonderheden: - Op goede stand gelegen in de wijk Transwijk. - Notaris ter keuze verkoper, Van Ee & De Jonge te Utrecht. - Het balkon, gelegen op het westen, heeft zon van het begin van de middag tot zonsondergang. - Flat is voorzien van een lift. - Gunstig gelegen ten opzichte van groot winkelcentrum, het stadscentrum (10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen. Tramhalte bevindt zich voor de deur. - Park Transwijk en park Oog in Al op enkele minuten fietsafstand te bereiken. - Badkamer is recent gerenoveerd, er is een nieuwe keuken geplaatst, wanden zijn gestuukt en alles is geschilderd. Alles in 2025. - Zo goed als nieuw en instapklaar opleveringsniveau. - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 199,99 per maand.