Van Vollenhovenlaan 2083527 JX UtrechtTranswijk-Noord

Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met heel veel buitenruimte? Dan is Van Vollenhovenlaan 208 precies wat je zoekt! Deze fantastische benedenwoning is grotendeels recent gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een ruime keuken met uitzicht op de tuin, een lichte woonkamer én een verrassend grote achtertuin, compleet gerenoveerd met tuinhuis voorzien van elektra. KENMERKEN: - Zeer royale achtertuin met tuinhuis - Twee slaapkamers - Vernieuwde badkamer - Ruime keuken met uitzicht op de tuin - Heerlijke lichte woonkamer - Privacyrijke voortuin dankzij de groene hagen LOCATIE De Van Vollenhovenlaan ligt op een fijne en rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen of te ontspannen in het groen. INDELING Via de verzorgde voortuin, die dankzij de hoge hagen veel privacy biedt, bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een prettig uitzicht op de voortuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de diepe achtertuin. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte en vormt de keuken een heerlijke plek om te koken en te genieten van het uitzicht op het groen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Laatst genoemde slaapkamer is voorzien van een mooie en grote inbouwkast. De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken bereik je de absolute blikvanger van deze woning: de uitzonderlijk ruime achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden om meerdere terrassen, een speelplek of een eigen moestuin aan te leggen. Achterin de tuin staat een grotendeels gerenoveerd tuinhuis met elektra, ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT "Wat hebben wij een fijne tijd gehad in ons appartement. Onze plek in het mooie Utrecht voelt heerlijk ruim aan, zowel binnen als buiten dankzij de groene tuinen rondom het appartement. De grote keuken is de perfecte plek om de lekkerste baksels te maken, die we vervolgens met veel plezier in onze achtertuin hebben opgegeten. Alsof we ons even in Zweden waanden. Vanaf maart, wanneer alles prachtig in bloei komt, veranderen de tuinen in een oase van groen. De hagen en bomen zorgen voor veel privacy en beschutting, terwijl wij al vanaf het vroege voorjaar genieten van de avondzon in de voortuin. De afgelopen jaren hebben wij met veel liefde in en rondom de woning geïnvesteerd. De recent gerenoveerde badkamer is praktisch en modern ingericht, en ook de achtertuin heeft een complete metamorfose ondergaan. Dat was een meerjarig project, maar het resultaat is het meer dan waard. Tijdens de lange, warme zomeravonden hebben we hier volop genoten van gezellige momenten met familie en vrienden. Het is een plek waar mooie herinneringen zijn gemaakt en waar we ons altijd thuis hebben gevoeld." GOED OM TE WETEN: - Instapklare woning en ideaal voor starters! - Actieve VvE aanwezig, het platte dak is in 2025 geheel gerenoveerd - Maandelijkse bijdrage VvE € 165,- per maand - Energielabel C - Volledige nieuwe meterkast met 10 groepen (1-fase aansluiting) - Stroompunt in tuinhuisje aangelegd - De woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm - Ideale benedenwoning met veel leefruimte binnen én buiten Vraag een bezichtiging aan en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de unieke tuin van deze verrassende benedenwoning! Wij laten je deze fijne plek graag zien!