Van Vollenhovenlaan 463527 JR UtrechtTranswijk-Noord

Een verrassend ruim en goed ingedeeld driekamerappartement, gelegen in Transwijk! Dit nette appartement is in 2018 grootschalig aangepakt, met als resultaat een ontzettend leuke woning die door de volgende eigenaar zo te betrekken is. De woning heeft een riante woonkamer en aparte keuken, twee - potentieel drie - slaapkamers, verrassend veel opbergruimte, een fijn balkon en een extra mogelijkheid om buiten te zitten op de galerij. Dit appartement bevindt zich in de wijk Transwijk in Utrecht, bekend om de gunstige ligging en prettige woonomgeving. Openbaar vervoer is dichtbij met trams en bussen om de hoek, en winkels liggen op loopafstand. Het nabijgelegen Park Transwijk biedt volop groen, met een rozentuin, vijver, kinderboerderij en speeltuin, voor ieder wat wils. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal zijn in ca. 10 minuten te bereiken per fiets. Er zijn directe tramverbindingen naar onder andere de Uithof en het Science Park. Bovendien zit je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Kortom, een ontzettend leuke woning op een goede plek in Utrecht! Indeling Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang daar de woonverdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Vierde verdieping: hal met toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, en heeft een vrij uitzicht. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. Het is een moderne keuken, voorzien inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en oven. De vaste kast in de keuken is ideaal om als voorraadkast te gebruiken. Daarnaast is de boiler er te vinden en is er een aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning bestond voorheen uit twee kamers, dat is eenvoudig terug te brengen mocht dat gewenst zijn. Verder is er een nette badkamer met wastafelmeubel en douche en een separaat toilet met fonteintje. Bij de woning hoort een eigen berging, gelegen in de onderbouw. We zien je graag in de woning om het zelf te komen bekijken en eventuele vragen aan ons te stellen! Bijzonderheden: - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische boiler (eigendom); - De woning is afgesloten van het gas; - Energielabel B; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan de maandelijkse servicekosten € 203,99 bedragen inclusief voor de berging; - De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vanvollenhovenlaan46.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.