Van Vollenhovenlaan 83527 JR UtrechtTranswijk-Noord

Modern, instapklaar én drie slaapkamers: comfortabel wonen op een centrale plek in Utrecht! Stap binnen in dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde vierkamerappartement met drie volwaardige slaapkamers en circa 72 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen maanden grondig aangepakt en voorzien van onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, vernieuwde elektra, strak stucwerk en een nieuwe vloer. Het resultaat is een fris en eigentijds appartement dat helemaal klaar is voor een nieuwe bewoner. De praktische indeling met drie goed bemeten slaapkamers maakt de woning bovendien verrassend veelzijdig. Daarbij woon je op een centrale locatie in Utrecht, met het centrum, openbaar vervoer, winkels en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Het balkon op het noordwesten en de separate berging in de onderbouw maken het geheel compleet. Omgeving Van Vollenhovenlaan ligt in het populaire Transwijk Noord: een groene en centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in circa 3 minuten naar winkelcentrum Nova. Park Transwijk bevindt zich om de hoek en is ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of ontspanning in het groen. Openbaar vervoer, zoals tram en bus, is op loopafstand aanwezig en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis naar de woonverdiepingen. In de onderbouw van het complex bevindt zich tevens de separate privéberging van circa 6 m². Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Eenmaal binnen kom je in de centrale hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. In de hal bevindt zich bovendien een praktische kast met ruimte voor de wasmachine en de elektrische boiler, waardoor deze netjes uit het zicht zijn geplaatst. Aan de galerijzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is, net als de rest van het appartement, verzorgd en neutraal afgewerkt en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Het grote raam zorgt daarbij voor prettig daglicht. Aan de straatzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Beide kamers hebben een praktisch formaat en zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Beide slaapkamers bieden bovendien rechtstreeks toegang tot het balkon. De ruime woonkamer vormt een fijne, lichte leefruimte met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de woonkamer is het balkon direct bereikbaar. Het overdekte balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. De moderne keuken is in 2026 vernieuwd en bevindt zich aan de galerijzijde. De lichte hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Ook is er een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een Quooker of andere heetwaterkraan. De praktische provisiekast biedt extra bergruimte voor boodschappen en keukenbenodigdheden. Bovendien is er voldoende plaats voor een kleine eettafel: ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Ook de badkamer sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van het appartement. De ruimte is modern afgewerkt met grote, lichte wandtegels en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar en is eveneens vernieuwd. Kortom: een compleet en recent gemoderniseerd appartement met drie slaapkamers, een fijne buitenruimte en een praktische indeling, gelegen op een centrale plek in Utrecht. Een woning die je zonder grote werkzaamheden direct kunt betrekken! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 72 m²; • Vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers; • Recent volledig gemoderniseerd; • Moderne en luxe keuken vernieuwd in 2026; • Moderne badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2026; • Voorzien van nieuw stucwerk en een nieuwe vloer; • Elektra volledig vernieuwd; • Balkon van circa 6 m² op het noordwesten; • Separate berging van circa 6 m² in de onderbouw; • Voorzien van dubbel glas en HR-glas; • Verwarming middels blokverwarming; • Warm water via een elektrische boiler in eigendom; • Kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig; • Energielabel D, geldig tot 21 december 2030; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 210,-; • Gezamenlijke binnentuin; • Betaald parkeren tussen 06.00 en 11.00 uur; • Volle eigendom; • In de NVM-koopakte wordt een asbestclausule opgenomen; • Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.