Van Weerden Poelmanlaan 1903527 KT UtrechtTranswijk-Noord

Royaal en zonnig 3-kamerappartement met een oppervlakte van 86 m2, gesitueerd in het complex 'De Hoogt' aan de westelijke zijde van het centrum van Utrecht. Het appartement bevindt zich op de 18e verdieping en beschikt over een balkon op het westen. Ruimte, licht en comfort op een steenworp afstand van de stad en het Centraal Station en parkeren voor de deur. De ligging is uiterst praktisch. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten en eetgelegenheden, en de parken Oog in Al en Transwijk zijn op loopafstand. Het Centraal Station en winkelcentrum 'Hoog Catharijne' bereikt u binnen 10 minuten fietsen. De sneltram, die voor de deur stopt, brengt u er zelfs in 5 minuten naartoe. Daarnaast bent u snel op de belangrijke uitvalswegen (A2 en A12). Kortom, dit ruime en lichte appartement verdient absoluut een bezichtiging! Indeling: Begane grond: stijlvolle afgesloten entreehal met brievenbussen en een intercomsysteem. Toegang tot de liften en bergingen. 18e Verdieping: Entree, vanuit de ruime hal toegang tot het toilet met fonteintje en een bergkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Twee ruime slaapkamers. De lichte, royale woonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor prachtig lichtinval. De moderne open keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stapt u op het balkon dat op het westen ligt, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968; • Woonoppervlakte: 86 m²; • Energielabel B; • Verwarming d.m.v. stadsverwarming; • Warm water middels boiler; • Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing en aluminium draai-/kiepraamkozijnen; • Actieve VvE, de servicekosten zijn per 1 november 2025 verhoogd in verband met de verduurzaming van het complex en bedragen € 328,95 per maand • Intern volledig gerenoveerd in 2021; • Separate berging op de begane grond; BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!