Vasco da Gamalaan 1613526 ES UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben je op zoek naar een leuk appartement met een royale voor en achter tuin in een levendige wijk? Dan is wonen aan de Vasco da Gamalaan 161 in Utrecht precies wat je zoekt: compact, centraal en comfortabel. Dit goed ingedeelde appartement van circa 63 m² ligt in het hart van Kanaleneiland-Zuid en biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. Gelegen op de begane grond, beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin, een zeldzame combinatie die zorgt voor extra leefruimte en de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Of je nu rustig je ochtendkoffie drinkt of ’s avonds wilt ontspannen, hier kan het allemaal. De ligging is bovendien uitstekend: openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op loopafstand, waardoor je in korte tijd op Utrecht Centraal bent. Ook Park Transwijk ligt vlakbij, perfect voor een wandeling, sportmoment of om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal, royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval (9,58 x 3,59) met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin van circa 26 m², slaapkamer 1 (3,83 x 3,20) met deur naar de tuin, slaapkamer 2 (3,20 x 2,19), nette badkamer (3,20 x 2,28) met inloopdouche en vaste wastafel, separate toilet. Tuin voortuin van circa 34,1 m² en een achtertuin van circa 26,3 m². Bijzonderheden Bijzonderheden: • Zeer geschikt voor starters en ouders van studerende kinderen; • Voorzien van 2 slaapkamers en een voor en achtertuin; • Actieve VvE, servicekosten circa € 114,- per maand; • Betreft voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2037; • Goede ligging nabij de gezellige Woonboulevard en klein winkelcentrum; • Verwarming en warmwater door middel van Cv ketel; • Separate berging en een lift op de begane grond; • Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Loopafstand naar de tramhalte.