Victor Hugoplantsoen 11-33533 CE UtrechtHalve Maan-Noord

Licht, sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met balkon op een toplocatie in het geliefde Oog in Al! Aan het groene Victor Hugoplantsoen, met vrij uitzicht over het park dat direct aan de woning grenst, bevindt zich dit fijne appartement op de bovenste etage van een karakteristiek jaren 50 complex. De charmante architectuur, de rustige en groene ligging, maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De woning beschikt over 60 m2 gebruiksoppervlak wonen, woonkamer, een ruime slaapkamer, twee balkons en een royale berging in de onderbouw. In 2019 is het appartement grondig gerenoveerd, waarbij comfort, licht en het behoud van de originele uitstraling van het appartement centraal stonden. Geen bovenburen, een vernieuwd en geïsoleerd dak zorgen ervoor dat deze woning volledig instapklaar is. Indeling Woning Begane grond: Gesloten portiek met centrale entree, voorzien van intercom en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het traditionele trappenhuis met authentiek tegelwerk, dat perfect aansluit bij de jaren 50 uitstraling van het gebouw. Tevens is er toegang tot de onderbouw met de bij het appartement behorende eigen, zeer ruime berging. 3e etage: Entree met toegang tot het toilet, de badkamer, de meterkast, slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Grote raampartijen bieden hier een prachtig vrij uitzicht over het park en zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of om in de middag te genieten van een drankje of lichte maaltijd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Een fijne plek om te koken, met ruimte om er eventueel nog een keukenbar/ kleine eettafel te plaatsen. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. (balkon is gedeeltelijk overkapt om eventueel ook spullen onder op te slaan) De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen en biedt volop plek voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douche en wastafel en een spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een meterkast in de hal. LIGGING EN OMGEVING Het Victor Hugoplantsoen is gelegen in de populaire en groene wijk Oog in AL in Utrecht-West. Deze wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter, fraaie lanen en tegelijkertijd levendige sfeer. Het appartement ligt direct aan een park, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een bijzonder prettige woonbeleving. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gemak, waaronder supermarkten, een bakker, drogist, apotheek, bloemist, diverse horecagelegenheden, een sportschool en openbaar vervoer. Naast het park voor de deur, biedt ook het populaire Park Oog in Al dat om de hoek ligt, eveneens volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Met de fiets bereikt u binnen circa 10 minuten zowel de binnenstad van Utrecht als Utrecht Centraal. Via de nabijgelegen Daphne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal bent u bovendien snel in Leidsche Rijn Centrum, een modern winkelgebied met een bijna mediterrane sfeer. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER Een heerlijk licht, ruim appartement op een toplocatie in Utrecht! De combinatie van het vrije uitzicht over het park en het Amsterdam-Rijnkanaal, het wonen op de bovenste etage zonder bovenburen heeft hier gezorgd voor een bijzonder prettige en comfortabele woonplek. Bijzonderheden en Aanvullende informatie - Bouwjaar 1955 - Gelegen in een karakteristiek jaren 50 appartementencomplex - Voorzien van dubbele beglazing - Appartement-breed balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde bereikbaar vanuit slaapkamer - Vrij uitzicht en gelegen in een groene en zeer gewilde woonwijk - Ruime eigen berging in de onderbouw - Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage € 183 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Cv-combiketel uit 2009 - Dak volledig vernieuwd in 2016 - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C) - Oplevering kan snel. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.