Victor Hugoplantsoen 13-23533 CG UtrechtHalve Maan-Noord

Ruim, sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons. Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Oog in Al. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een praktische indeling. Daarnaast is er een eigen berging in het souterrain aanwezig. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Oog in Al is één van de meest geliefde wijken van Utrecht: groen, rustig en toch dicht bij het stadscentrum. De wijk staat bekend om het dorpse karakter, de vele parkjes en speeltuintjes, plus het populaire Park Oog in Al. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Händelstraat, waar je een supermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad, op Utrecht Centraal of het nieuwe centrum van Leidsche Rijn (aan de overkant van de Daphne Schippersbrug). Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met bellenplateau en trappenhuis. Souterrain: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging (circa 9 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (circa 32 m²) beschikt over veel lichtinval en een geweldig uitzicht over het stadspark en de Daphne Schippersbrug. Daarnaast heeft deze toegang tot een balkon aan de achterzijde van ca. 6 m². De keuken (circa 7 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een bergkast met de CV-opstelling en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en circa 7 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede balkon van ca 3 m² aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hal is een separaat toilet aanwezig evenals de meterkast en provisiekast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1956. - Woonoppervlakte van circa 72 m² en inhoud van circa 227 m³. - Woning is geheel voorzien van dubbel glas . - Twee balkons aanwezig, het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten, het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen. - Externe berging in het souterrain (circa 9 m²). - Verwarming en warm water middels cv combiketel (2022). - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 196,- per maand. - Betaald parkeren. Oplevering: in overleg.