Victor Hugoplantsoen 14-B13533 CG UtrechtHalve Maan-Noord

VANWEGE HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTEIS ZITTEN DE BEZICHTIGINEN HELAAS VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST. REAGEER VIA FUNDA EN JE ZULT AUTOMATISCH OP DE LIJST KOMEN. Ruim en licht hoek appartement aan het Victor Hugoplantsoen in de fijne wijk 'Oog in Al' Welkom op het Victor Hugoplantsoen, een goed onderhouden en praktisch ingedeeld vierkamerappartement met twee balkons en een heerlijk uitzicht op het plantsoen. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een fijn thuis met veel licht, een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum van Utrecht. Het appartement ligt in een groene en rustige omgeving. Hier geniet je van een groen uitzicht en een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten sta je op Utrecht Centraal of in het historische centrum van de stad, waar je kunt genieten van gezellige cafés, restaurants en winkels. Maar ook in de directe omving zijn alle gewenste winkels en horeca zoals een bakker, AH, Etos en restaurants SOIA, Smoesjes en Buurten binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je makkelijk de stad in én uit rijdt. Dit appartement maakt deel uit van een gezonde VvE en is in de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo zijn in de winter van 2023/2024 de voor- en zijgevel geïsoleerd en zijn alle kozijnen voor geschilderd, en vrijwel alle ramen vervangen door HR++ glas. Indeling Afgesloten entree, gemeenschappelijke hal en toegang naar de inpandige bergingen. Eerste verdieping: via de nieuwe voordeur (2024, politiekeurmerk veilig wonen) bereik je de hal - waarin de authentieke tegelvloer bewaard is gebleven - met meterkast en toiletruimte. De woonkamer van dit hoekappartement (22 m²) is ruim en licht. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het plantsoen en zie je schepen voorbijkomen op het Amsterdam-Rijnkanaal. Naast de woonkamer bevindt zich een balkon, gelegen op het westen zodat je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle gewenste apparatuur en grenzend aan het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten en is daarmee een heerlijke plek voor een koffietje in de ochtendzon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (11 m², 11 m² en 7 m²) waarvan twee toegang tot een balkon en een nette badkamer met douche en dubbele wastafel. In de onderbouw vind je de berging van ca.10 m2. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte: 74 m² - Bouwjaar: 1956 - Actieve VvE met maandbijdrage van € 190,- - Ruime berging in de onderbouw - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (voorjaar 2014) - Twee balkons met ochtend- en avondzon - Groene en rustige ligging met vrij uitzicht - Dicht bij Utrecht CS en het stadscentrum - Gezonde en actieve VvE - Voorzien van dubbel glas en gevelisolatie (2023/2024) - In de koopovereenkomst kan een ouderdoms-, asbestclausule worden opgenomen. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie in Utrecht? Neem dan contact op voor een bezichtiging!