Victor Hugoplantsoen 253533 CH UtrechtHalve Maan-Zuid

Een uitzicht om verliefd op te worden! In dit toffe 4-kamer hoekappartement aan het Victor Hugoplantsoen 25 geniet je vanuit de woonkamer én 2 van de 3 slaapkamers van een vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Dat verveelt nooit en maakt het wonen hier bijzonder. De lange gevel met maar liefst 5 ramen vangt volop daglicht en maakt de woonkamer tot een opvallend lichte plek. Tel daarbij de fijne indeling, het balkon en de vernieuwde keuken en badkamer op en je hebt een appartement dat helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Het appartement ligt op de eerste woonlaag, boven straatniveau, van een karakteristiek appartementencomplex in het geliefde Oog in Al. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een fraaie laminaatvloer. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. Ook de ligging maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Oog in Al staat bekend om de groene en gemoedelijke sfeer, terwijl de stad dichtbij is. Park Oog in Al ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende voorzieningen in de buurt. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in de binnenstad van Utrecht, inclusief het Centraal Station. Via de nieuwe fietsverbinding is ook Leidsche Rijn gemakkelijk te bereiken. En met de A2 en A12 in de buurt ben je met de auto snel onderweg. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Eerste woonlaag Via de entree kom je met een trap bij je voordeur met daarachter de hal met garderobekast en toiletruimte. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Door de vele ramen stroomt het daglicht volop naar binnen en vanuit de zithoek heb je steeds dat vrije zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de kanaalkant liggen ook 2 slaapkamers. Beide kamers hebben een vaste kast en vrij uitzicht over het water. De 3e slaapkamer ligt aan de groene kant van het appartement. Deze kamer heeft dubbele vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt op het oosten en is een fijne plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht en volop groen om je heen. De vernieuwde keuken heeft voldoende werk- en bergruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon. Ook de badkamer is vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Onder het appartement heb je 2 privé bergingen, die direct en gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden - bouwjaar 1956 - gebruiksoppervlakte wonen 74m2, inhoud 265m3 - verwarming via blokverwarming en warm water via huurboiler (kosten € 17,27 per maand) - er is parkeergelegenheid voor bewoners aan de voorkant van het gebouw - er is een actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 250,-- inclusief water en exclusief voorschot verwarming van € 50,-- - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel G Oplevering in overleg (kan snel)