Victor Hugoplantsoen 8-33533 CE UtrechtHalve Maan-Noord

Strak, licht en instapklaar 4-kamer appartement met twee balkons en vrij uitzicht in het groene Oog in Al. Dit fijne 4-kamer appartement combineert een stijlvolle afwerking met een slimme indeling en twee heerlijke buitenruimtes. De woning is goed onderhouden en ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de geliefde wijk Oog in Al. Hier woon je rustig en groen, maar ben je zó in de binnenstad van Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in Oog in Al V Twee balkons met ochtend- én avondzon V Een externe berging van ruim 20m2 V Licht, ruim en strak afgewerkt: instapklaar! V Openbaar parkeren (vanaf 1 mei betaald parkeren) V Nabij OV, winkels, horeca, park Oog in Al en Amsterdam-Rijnkanaal V Slechts 11 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (geldig tot 2035) V eind 2023 voorgevels geïsoleerd en HR++ glas geplaatst V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €184 per maand V Oplevering in overleg Wonen aan het Victor Hugoplantsoen betekent genieten van een fijne, groene en rustige omgeving, terwijl je toch dichtbij het bruisende stadsleven van Utrecht bent. Voor het gebouw ligt een mooi groen park met een prachtig uitzicht op de Daphne Schippersbrug, die de binnenstad en Leidsche Rijn met elkaar verbindt. Vlakbij ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht langs het water. Op loopafstand vind je het park Oog in Al, een groene oase waar je kunt ontspannen, sporten of picknicken. De gezellige Händelstraat biedt een divers aanbod aan winkels, waaronder een AH-supermarkt, ambachtelijke speciaalzaken en leuke boetiekjes. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij sfeervolle hotspots zoals Buurten, waar je geniet van een kop koffie of een borrel. Openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met de fiets ben je in ongeveer 11 minuten op Utrecht Centraal en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel de stad uit richting de A2 of A12. Dit maakt de locatie perfect voor zowel stadsleven als rust en ruimte. INDELING Begane grond: Centrale entree/hal met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en de ruime eigen berging. 3e Verdieping: Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met brede raampartij en een prachtig groen uitzicht. De visgraatvloer, strak gestucte wanden en moderne afwerking zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. De open keuken is strak wit, modern en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken stap je het balkon op, waar je in de ochtendzon geniet van je koffie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met zicht op het plantsoen en één met toegang tot het tweede balkon op het westen: perfect voor een drankje aan het einde van de dag. Daarnaast is er nog een extra kamers die je flexibel kunt gebruiken als werk- of studeerkamer. De badkamer is praktisch en netjes met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart en modern afgewerkt in betonlook. Kortom, dit volledige instapklare appartement moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).