Vleutenseweg 160-G3532 HN UtrechtLombok-West

Energiezuinig appartement met twee balkons en vrij uitzicht over Utrecht Ben je op zoek naar een modern, duurzaam en comfortabel appartement in Utrecht? Dit energiezuinige 2-kamer appartement aan de Vleutenseweg 160-G bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex (gebouwd in 2023) en biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad. Met een energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming en een volledig gasloze installatie is dit de perfecte woning voor wie duurzaam en zorgeloos wil wonen. Ligging Het appartement ligt in Lombok, een levendige en populaire wijk die bekendstaat om haar mix van stadse dynamiek en praktische voorzieningen. Utrecht Centraal Station bevindt zich op slechts een paar minuten loopafstand en een bushalte ligt letterlijk voor de deur, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De Kanaalstraat, met haar gezellige sfeer en diverse winkels, ligt om de hoek. Ook supermarkten, restaurants en cafés zijn volop aanwezig, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Indeling Bij binnenkomst heb je direct toegang tot het separaat toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de grote raampartij en biedt toegang tot het eerste balkon op het noorden – een heerlijke plek om in de schaduw te ontspannen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime en lichte slaapkamer biedt directe toegang tot het tweede balkon op het zuiden, waar je geniet van een fantastisch vrij uitzicht over Utrecht. Vanuit de slaapkamer bereik je de modern afgewerkte badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Praktisch detail: voor de wasmachine is een aparte, afsluitbare ruimte tegenover de keuken. Daarnaast is er op de begane grond een afsluitbare berging, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. Een extra pluspunt: de zonnepanelen op het dak hebben afgelopen jaar maar liefst 1.000 kWh opgeleverd en zijn direct aangesloten op de meter, wat zorgt voor een mooie besparing op je energiekosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca 41 m² | Inhoud ca. 139 m³ - Energielabel A+, geldig tot 1-12-2023 - Gasloos nieuw complex uit 2023 - Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen - Voorschot warmte en VvE-kosten: € 72,80 per maand - Op voorschot na slapende VvE - In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen - Geen vragenlijsten ingevuld | geen lijst van zaken aanwezig - Notariskeuze bij verkoper - Oplevering op korte termijn mogelijk *Deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Maten, kenmerken en beschrijvingen zijn indicatief en kunnen afwijken.