Vleutenseweg 160-J3532 HN UtrechtLombok-West

Ruim en energiezuinig 2 slaapkamer appartement met energielabel A++ op de begane grond met tuin in Lombok. Dit moderne appartement op de benedenverdieping biedt een unieke kans om te genieten van ruim en comfortabel wonen met een eigen tuin. Gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 2023, combineert deze 105 m² grote woning luxe en duurzaamheid op een toplocatie. Met twee slaapkamers, een luxe keuken en energielabel A++ is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een royale en moderne woning midden in het bruisende Lombok. Locatie Wonen in Lombok betekent genieten van de stadse dynamiek met alle gemakken binnen handbereik. Utrecht Centraal Station ligt op enkele minuten afstand, en met een bushalte voor de deur is de bereikbaarheid optimaal. De gezellige Kanaalstraat, bekend om zijn internationale winkels, supermarkten en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast vind je in de buurt leuke cafés, restaurants en het prachtige Majellapark. Indeling Dit royale appartement heeft een praktische en stijlvolle indeling. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, en loop je door richting de keuken en woonkamer, in de woonkamer word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten zoals: Vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, en lekker veel opbergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, kantoor of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Duurzaamheid en comfort Dit energiezuinige appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een WTW-installatie (warmte-terugwin). Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor lage energiekosten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 105 m² | Inhoud: ca. 383 m³ - Tuin aan de achterzijde - Energielabel A++ - Luxe keuken met moderne apparatuur - Gasloos en energiezuinig - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine - Slapende VvE (wordt op dit moment actief gemaakt 70% van het gebouw is verkocht) - In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen - Notariskeuze bij verkoper - Oplevering op korte termijn mogelijk - Voorschot voor warmte aan VvE (+- 75 euro per maand) Ben je op zoek naar een ruim appartement met tuin, midden in het gezellige Lombok? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.