Vleutenseweg 1603532 HN UtrechtLombok-West

Energiezuinig 2-slaapkamer appartement met groot dakterras en energielabel A++ in Lombok Op zoek naar een modern en duurzaam appartement in Utrecht? Dit 2-slaapkamer appartement aan de Vleutenseweg biedt alles wat je nodig hebt: een perfecte locatie, energielabel A++, hoogwaardige afwerking, en een ruim dakterras van maar liefst ca. 14 m². Ideaal voor starters of kleine gezinnen. Locatie Gelegen in de populaire wijk Lombok combineert dit appartement stadse gezelligheid met praktisch comfort. Utrecht Centraal Station ligt op slechts een paar minuten afstand, en met een bushalte voor de deur ben je uitstekend verbonden. De levendige Kanaalstraat met zijn internationale winkels, supermarkten, en gezellige restaurants bevindt zich op loopafstand. Dit maakt de locatie ontzettend gewild voor bewoners die alles binnen handbereik willen hebben. Appartement Het appartement, gebouwd in 2023, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex. Met een woonoppervlakte van ca. 56m² en een slimme indeling is het een fijne plek om te wonen. Het ruime dakterras van ca. 14 m² biedt een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen of gezellig kunt eten. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en heeft een open keuken die volledig is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken is een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Met twee volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers is er direct toegang tot het ruime dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen . Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lage maandelijkse energiekosten. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 56,2 m² | Inhoud: ca. 185 m³ - Dakterras: ca. 14 m² - Energielabel A++, geldig tot 1-12-2033 - Gasloos - Eigen berging van ca. 5 m² - Voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen - Slapende VvE - In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen - Geen vragenlijsten ingevuld | geen lijst van zaken aanwezig - Notariskeuze bij verkoper - Oplevering op korte termijn mogelijk Benieuwd naar dit energiezuinige appartement met een fantastisch dakterras? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Lombok! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.