Vleutenseweg 270-A3532 HS UtrechtLombok-West

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze charmante en instapklare bovenwoning! In de populaire en levendige wijk Lombok in Utrecht bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning op de tweede verdieping (bouwjaar medio 1904 / energielabel C). De woning beschikt over 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en is keurig afgewerkt met behoud van authentieke elementen. Verder kenmerkend voor dit leuke appartement is het hoge onderhoudsniveau, de luxe keuken welke nog geen 2 jaar geleden is gerenoveerd, de speelse opbergvliering welke bereikbaar is met een charmant trappetje, de praktische badkamer en het zonnige balkon op het zuiden maken dit appartement tot een echt thuis! Lombok staat bekend om zijn gezellige, multiculturele karakter en centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: diverse lokale winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, terrassen, diverse openbaar vervoer aansluitingen, het Centraal Station Utrecht en natuurlijk het gezellige stadscentrum op loopafstand. Hier koop je je groente en fruit bij één van de gezellige winkels in de Kanaalstraat, lunch je met een Lahmacun, groente en fruit bij de Pers, lekkere koffie van Koffie & ik, een visje of vers broodje én kom je tot rust bij “Molen de Ster” onder het genot van een lekker verfrissend drankje. Teveel om op te noemen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en zowel Utrecht Centraal als de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Kom gerust een kijkje nemen bij deze sfeervolle bovenwoning in Lombok! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je stapt binnen in het gezellige en kleurrijke trappenhuis welke wordt gedeeld met een van de VVE leden. Hier is op de eerste etage een klein privé halletje waar nu een handige garderobe is gesitueerd. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. Uitgevoerd in een neutrale zwart witte betegeling. Vanuit de overloop zijn de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond (ca. 3 meter) bijzonder ruim en licht aan. Het is een sfeervolle en uitnodigende ruimte waar je met gemak zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek kunt creëren. Vanuit de zithoek bereik je via een loopdeur het fraai aangelegde balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en heeft een moderne beige/zandkleurige afwerking en een marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Door slim gebruik te maken van de royale plafondhoogte is er bovendien een praktische vliering gecreëerd, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van een prettig formaat en kijkt uit op de gezellige straat. De dakkapel zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en geeft de kamer extra ruimte en karakter. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is, net als de slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De ruimte is afgewerkt in een tijdloze kleurstelling met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting én een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse, moderne en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Bouwjaar: medio 1904; • Woonoppervlakte: ca. 43 m², Inhoud: ca. 156 m³; • Energielabel: C; • Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-Ketel (Merk: Remeha Avanta, Bouwjaar: 2020;); • Instapklare en keurig afgewerkte bovenwoning; • Hoog plafond ca. 3 meter; • Zonnig balkon op het zuiden; • Handige vliering voor extra bergruimte; • Actieve VvE, bestaande uit 3 leden; • Servicekosten ca. € 129,– per maand; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!