Vleutenseweg 2753532 HE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ruim en licht 3-kamerappartement met royaal terras, eigen parkeerplaats en energielabel A in Nieuw Engeland Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een fijne locatie, vlak bij het centrum van Utrecht? Dit moderne appartement van circa 107 m² combineert een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royaal terras van maar liefst 35 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Met energielabel A, een moderne keuken en een verzorgde afwerking is dit een woning waar je je snel thuis voelt. De combinatie van ruimte, comfort en buitenleven maakt dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf, samen wilt wonen of extra ruimte zoekt voor een gezin of thuiswerkplek: hier vind je volop mogelijkheden. INDELING Entree en hal Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping, zowel met de lift als via de trap. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de inpandige berging. Woonkamer en open keuken De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht over Lombok. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen en gezellig samen te komen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2020 vernieuwd. Het granieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven. Twee ruime slaapkamers met volop mogelijkheden Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 23 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor een royaal slaapgedeelte en kasten. Dankzij het formaat is er bovendien de mogelijkheid om deze kamer, net als bij de vorige bewoners, op te splitsen in twee aparte kamers, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je direct het royale terras van circa 35 m² op. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te ontspannen of op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Het terras grenst aan de rustige binnentuin en biedt daarmee een prettige plek om je even terug te trekken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer, toilet en bergruimte De nette badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een Villeroy & Boch-bad en een tweede toilet. Het separate toilet is in 2020 vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging van circa 7 m². Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. LOCATIE Het appartement ligt in Nieuw Engeland, een karakteristieke woonwijk aan de rand van het Utrechtse centrum. Hier woon je in een prettige, stedelijke omgeving met sfeervolle straten, terwijl winkels, restaurants en gezellige koffiebars binnen handbereik zijn. Ook voor gezinnen is de locatie praktisch: in de omgeving bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvanglocaties. Utrecht Centraal en de Utrechtse binnenstad zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, stedelijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 107 m² • Ruim terras van circa 35 m² aan de rustige binnentuin • Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage • Separate berging op de begane grond van circa 7 m² • Moderne keuken geplaatst in 2020 • Wanden, plafonds en deuren geschilderd in 2023 • Stalen deuren geplaatst in 2023 • Airconditioning in de slaapkamer, geplaatst in 2025 • Zonnescreens aan de voorzijde van het appartement • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2026 • Energielabel A • Actieve VvE, bijdrage: € 239 per maand Nieuwsgierig geworden? Ervaar zelf de ruimte, het terras en de fijne ligging van dit appartement. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!