Vleutenseweg 5093532 HK UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Zoek jij een ruim en licht appartement met balkon in de gewilde wijk Nieuw-Engeland? Dit is jouw kans! Dit charmante appartement aan de Vleutenseweg 509 is gelegen op de tweede verdieping en ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning van ca. 65m² woonoppervlakte beschikt over een efficiënte indeling met momenteel drie slaapkamers en een lichte woonkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden: de aangrenzende eet- of slaapkamer kan eenvoudig worden samengevoegd tot een open, royale woon- en eetkamer. Er is zelfs de mogelijkheid voor een open verbinding naar de keuken waar je een heerlijke leefkeuken kunt creëren. Via de keuken vind je een fijn balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer en het toilet zijn in 2019 gemoderniseerd. Daarnaast is er sprake van een actieve VVE waardoor je hier zorgeloos kunt wonen! Als bonus beschikt de woning over een berging én een ruime zolder. De zolder is multifunctioneel en ruim van formaat, beschikt over twee dakramen waardoor je hier een extra kamer, studio of atelier kunt creëren! Kortom, een ruim appartement met veel mogelijkheden op een geweldige en centrale locatie! Locatie De Vleutenseweg 509 ligt in het centrale en gewilde Nieuw-Engeland, aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht. Hier woon je met alle voorzieningen om de hoek: van gezellige horeca en fijne koffietentjes zoals Koffie & Ik tot borrelplekken als Café West en Pitot, en restaurants zoals Jasmijn & Ik en BijBram. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Haroekoeplein en aan de Kanaalstraat met diverse speciaalzaken. De buurt staat bekend om haar levendige maar toch rustige karakter, met diverse speeltuinen en groene parken in de omgeving, zoals het Majellapark en Park Oog in Al. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven bij Stadstrand SOIA of op het terras van Landhuis in de Stad. Met Utrecht Centraal en het stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen, en goede OV-verbindingen en uitvalswegen (A2/A12) in de nabijheid, is de bereikbaarheid uitstekend. De combinatie van stedelijke gezelligheid, groen en een gunstige ligging maakt de Vleutenseweg 509 een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement beschikt ook over een berging achter het appartementengebouw. De bergingen bevinden zich achter een afgesloten hek waar uitsluitend bewoners toegang toe hebben. Tweede verdieping: entree met een ruime hal, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer (ca. 3.9x4.2m) met grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een ruime eet- of slaapkamer (ca. 3.4x4.2m). Indien gewenst kun je de muur tussen deze kamers openen en zo één royale en lichte living creëren. De keuken (ca. 2.4x1.8m) is bereikbaar via de hal en voorzien van een oven met gasfornuis, afzuigkap, wasbak en de CV-ketel (bouwjaar 2010). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het noorden aan de rustige achterzijde van de woning. Ook bereik je hier de moderne, compacte badkamer (ca. 1.4x1.0m) met wastafel, radiator en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van (ca. 2.7x2.3m) en aan de voorzijde een tweede slaapkamer van ca. (3.0x3.9m). Via de vlizotrap in de hal kom je op de ruime zolderverdieping (ca. 9.8x5.0m). Deze multifunctionele ruimte biedt plaats voor een wasmachine en droger, extra bergruimte én de mogelijkheid om een extra kamer, studio of atelier te realiseren (hoogte 1.85m). Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement in populaire wijk Nieuw-Engeland; - Woonoppervlakte ca. 65m2 (exclusief multifunctionele en ruime zolder); - Fijn balkon aan de rustige achterzijde van de woning; - Incl. berging voor extra opbergruimte en fietsen; - Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer; - Actieve en gezonde VvE (maandelijkse bijdrage 133 euro); - Oplevering in overleg (kan snel).