Vleutenseweg 7543541 BJ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

* Deze woning maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Bellevue (bouwnummer K-2-10). Meer informatie over dit project en het bouwnummer vind je op de website (bellevue-utrecht.nl). Via deze website is het ook mogelijk om je in te schrijven op jouw favoriete woningen. Er zijn nog enkele appartementen van dit type beschikbaar. --- Als je op de locatie bent geweest dan zie je dat de bouw van Bellevue met de dag vordert! De prognose oplevering van dit prachtige gebouw is gepland in het 4e kwartaal van 2027. Wat deze locatie zo uniek maakt? De centrale ligging bij het centrum van Leidsche Rijn met alle voorzieningen op steenworp afstand, de ideale bereikbaarheid van het stadscentrum van Utrecht via de bekende 'Gele Brug' en tot slot de groene omgeving met Park Leeuwesteyn aan de voorzijde én het Amsterdam-Rijn kanaal naast het gebouw. Wat wil je nog meer? Bellevue omvat 3 deelgebouwen: Het Klifgebouw aan de Vleutenseweg, het Poortgebouw die daar diagonaal op staat en tot slot het Valleigebouw in het lager gelegen deel. Dit appartement is gelegen in het Klifgebouw op de derde verdieping. Onder het gebouw is een parkeerkelder waar 1 privé parkeerplaats is toegewezen voor dit bouwnummer (inbegrepen in de koopsom) en een privé berging. Enthousiast geworden? We nemen je graag mee! TWEEDE VERDIEPING Bij binnenkomst in de woning geeft de entree toegang tot alle vertrekken in het appartement. De hal heeft een praktische garderobe nis. Het toilet en de badkamer worden voorzien van sanitair en tegelwerk wat in de koopsom is inbegrepen. In de praktische wasruimte staan de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de WTW-ventilatie unit staat en de warmtepomp. Als koper in Bellevue heb je de mogelijkheid om de warmtepomp te kopen of te huren. Daarnaast is er nog een extra inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte! Dit appartement heeft 2 slaapkamers met grote raampartijen voor veel daglicht. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat en een CAI+ UTP aansluiting. Daarnaast heeft het appartement een ruime L-vormige woonkamer en keuken waardoor er een praktische indeling ontstaat om te wonen en te koken. De keuken is niet inbegrepen in de koopsom en naar eigen smaak te plaatsen. Vanuit de woonkamer / keuken is er toegang tot het terras (maar liefst 18 m2), gelegen op het zuiden. Vanuit hier kijk je naar de groene daktuin en is er vrij zicht richting Park Leeuwesteyn. BIJZONDERHEDEN Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling. Elke ruimte heeft een aparte thermostaat. Door de toepassing van driedubbel glas, een energiezuinige bodemwarmtepomp en een WTW ventilatie systeem heeft dit appartement een energielabel A+++. Gegarandeerd lagere energielasten! Omdat de bouw reeds gestart is zijn er diverse meerwerkopties inbegrepen in de koopsom. Deze vind je hieronder: » 2x extra dubbele wandcontactdoos (U-R.325) » Enkele wandcontactdoos wijzigen naar dubbele wandcontactdoos (U-R.326) » 2x extra loze leiding (vloer) (U-R.309b) » Het leveren en aanbrengen van sanitair (S-K-2-10) » Het leveren en aanbrengen van tegelwerk (T-K-2-10) » Het leidingwerk t.b.v. de keuken conform 0-tekening (K-K-2-10) » 6x vervallen bovenlicht (U-R.121) Wil je meer informatie? Neem een kijkje op de projectwebsite (bellevue-utrecht.nl) of neem contact op met één van de verkopend makelaarskantoren. Zij helpen je graag verder!