Vlietstraat 73581 SZ UtrechtOudwijk

Ben jij op zoek naar een instapklare koopwoning op een toplocatie? Dan is Vlietstraat 7 in het geliefde Oudwijk absoluut het bekijken waard! Deze charmante en strak afgewerkte 2-kamer benedenwoning ligt in een rustige straat in een sfeervolle woonomgeving. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een royale stadstuin op het zuidwesten waar je volop van het buitenleven en de zon kunt genieten. De locatie is ideaal: op loopafstand van de binnenstad, de levendige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een ruim aanbod aan leuke winkels, delicatessenzaken, koffietentjes en restaurants. Ook het prachtige Wilhelminapark ligt om de hoek en via de Berenkuil ben je met de auto zo op de belangrijkste uitvalswegen. Een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een van de leukste buurten van Utrecht! Indeling: Begane grond: Lange gang/hal met toegang tot het hangend toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over verschillende kastruimten. Via (shutter)deuren is de slaapkamer gescheiden van de lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Keurige, open keuken v.v. gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvakje. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een houten berging en is ruim 7 meter diep en ongeveer 6 meter breed. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021); - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Alle wanden en plafonds zijn glasgestuukt en de vloer is voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen; - De VvE Vlietstraat 7/7bis, bestaat uit 2 appartementsrechten (boven- en benedenwoning); - De VvE is ingeschreven bij de KvK en beschikt over een bankrekening en een gemeenschappelijke opstalverzekering; - De servicekosten bedragen € 90,-- per maand;