Volkerakstraat 43522 RC UtrechtRivierenwijk

Jaren '30 appartement op loopafstand van het levendige stadscentrum! Dit appartement, gelegen op een rustige locatie in Utrecht, biedt volop mogelijkheden. Het appartement was voorheen ingericht voor kamerverhuur, maar met aanpassingen in de indeling is de woning naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als perfect thuis voor een stel dat wil genieten van wonen nabij het centrum. Locatie De Volkerakstraat ligt in het populaire Rivierenwijk. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning wandel je zo naar Rotsoord met zijn sfeervolle terrassen aan het water of naar het nabijgelegen Ledig Erf. Op loop- en fietsafstand is station Vaartsche Rijn. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets of OV. De uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je via de trap de eerste verdieping. Eenmaal boven kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Naast de woonkamer vind je een sfeervolle slaapkamer met een speelse indeling. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een praktische opstelling met kookplaat, oven en spoelbak. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte en een handige inbouwkast op de overloop. Voor wie de indeling wil aanpassen, is het interessant om te overwegen de tussenmuur te verwijderen en zo een royale woon-/eetkamer te creëren. Zo ontstaat een lichte leefruimte met karakteristieke jaren '30 erker. Aan de achterzijde van de woonkamer kan een open keuken met eiland gecreëerd worden. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon met openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede eenvoudige keuken. Wie de ruimte liever anders benut, kan hier zijn eigen draai aan geven, denk aan het verplaatsen van de badkamer naar de huidige keukenruimte en het ombouwen van de voormalige badkamer tot een extra slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een ruime, open ruimte met een nokhoogte van 3,74 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gelegen op een rustige locatie in Utrecht - Ruime zolderverdieping met nokhoogte van 3,74 meter - Veel mogelijkheden voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar - De niet zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - De "as is, where is'' clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen in een karaktervol huis op een toplocatie in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Volkerakstraat 4! Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!