Von Kleistlaan 193533 BB UtrechtHalve Maan-Noord

Ruime 5-kamer hoek maisonnette in een kleinschalig complex aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Deze maisonnette bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van de natuur. De woning ligt in Oog in Al, een van de populairste wijken van Utrecht, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn: supermarkt, bakker, eetcafé, restaurant, slijter, bloemist, drogist, apotheek en sportschool. Voor ontspanning kun je wandelen langs het Amsterdam-Rijnkanaal of genieten in Park Oog in Al. In de zomer is het heerlijk zwemmen bij de Munt, met daarna een drankje op een terras. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht of op het centraal station. Direct tegenover het appartement is een bushalte, en met de auto heb je snelle toegang tot diverse uitvalswegen. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree met belpaneel en briefkasten, afgesloten trappenhuis betreed je het complex waarin de maisonnette zich bevindt. De maisonnette is verdeeld over de eerste verdieping en begane grond. De begane grond is te bereiken vanaf de eerste verdieping. Op de begane grond vind je de werkkamer/ met een schouw, wasruimte met wasmachine en droger aansluiten, en badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping Bij binnenkomst via de entree stap je in de ruime hal, die direct toegang biedt tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een ingebouwde kast over de volledige breedte – ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast vind je hier ook het toilet. Aan de rechterkant ligt de keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden voor vrienden en familie. Verder bevindt zich hier de derde slaapkamer, die momenteel dienstdoet als sportkamer. Zowel de keuken, slaapkamer als de lichte woonkamer bieden toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noorden. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt de woonkamer in natuurlijk licht en heeft deze ook nog een tweede, kleiner balkon aan de rechterzijde gelegen op het zuiden. BIJZONDERHEDEN - op de hoek gelegen maisonnette; - Gehele woning voorzien van duurzame kuststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel D; - verwarming en warm water middels Cv-combiketel (bouwjaar 2019) ; - Vrij parkeren met de faciliteiten voor elektrische laden; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, servicekosten ca. € 193,- per maand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.