Vondellaan 35-A3521 GC UtrechtDichterswijk

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** Een ruime en sfeervolle 2-kamer benedenwoning (energielabel A) met zonnige tuin in het geliefde Dichterswijk! Ben je op zoek naar een charmante, instapklare woning met karakter, een fijne ruime tuin en een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning op de begane grond is voorzien van een lichte woonruimte met hoge plafonds en open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een zonnige stadstuin. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in de wijk Dichterswijk V Zonnige ruime tuin op het noordwesten V Instapklaar! Smaakvolle inrichting en nette afwerking V Mooie houten vloer door de gehele woning V Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin V Parkeren met vergunning V Nabij station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en Rotsoord V Slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (geldig tot oktober 2026) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is ideaal in de geliefde Dichterswijk, aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor een gezellige borrel of diner wandel je naar Rotsoord of het Ledig Erf. Ook station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen no-time in de binnenstad of het centraal station. De wijk is populair onder starters, stellen en jonge gezinnen vanwege de mix van rust, karakter en stedelijke levendigheid. Je vindt hier leuke horecazaken zoals Nostro en Brava, speciaalzaken zoals een visboer, bakker en delicatessenwinkel. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de eigen voordeur aan de straatzijde. De woonruimte strekt zich uit over de volle diepte van de woning en combineert een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een moderne open keuken. De hoge plafonds, grote raampartij en sfeervolle houten vloer zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gezellige bar maakt het de ideale plek om vrienden of familie te ontvangen. Achter de keuken ligt de gang met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer, en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De ruime en fraai aangelegde stadstuin ligt op het noordwesten en is via openslaande deuren te bereiken. Hier vind je volop ruimte voor een eethoek, loungeset en barbecue. Het voelt als een groene oase midden in de stad. Achterin staat een handige berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de boom heb je veel privacy en merk je niets van de achterburen. Kortom, een charmante benedenwoning met veel sfeer, fijne tuin en een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.