Vondellaan 41-A3521 GC UtrechtDichterswijk

Gerenoveerde duurzame bovenwoning met ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers, volledige badkamer en een riant dakterras. De woning is van 1920 en in 2009 volledig gerenoveerd en beschikt daardoor over een energielabel A. De Vondellaan ligt op een gunstige locatie met zeer goede verbindingen richting het bruisende stadscentrum, Het Ledig Erf met gezellige horeca, maar ook de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A27 zijn zeer goed bereikbaar. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven. Het Centraal Station Utrecht is op korte fietsafstand, maar ook station Vaartsche Rijn is in de nabijheid, en de bushalte is praktisch voor de deur. Woonoppervlakte: 81m2 BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Garderobe en deur naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer is licht en open door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde die uitzicht bieden op het dakterras. Het is hier heerlijk vertoeven op dit 27m2 grote terras als de deuren vanuit de woonkamer openstaan. De keuken in een houtkleur en een licht werkblad met een antraciet kleur is voorzien van diverse gewenste inbouwapparatuur en is in een L-opstelling geplaatst. Aan de overzijde is een grote wand in dezelfde kleurstelling en hier is de koel/vriescombinatie, magnetron en de wasmachine en droger. Direct ernaast is de deur naar de trapopgang. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een kledingkast en beschikt ook over een dakraam. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Naast de slaapkamers bevindt zich de stookruimte met CV-ketel opstelling en een volwaardige bergruimte. De betegelde badkamer in wittinten beschikt over een bad, douche, mechanische ventilatie en dubbele wastafel en bovendien is deze ruimte voorzien van een raam voor het daglicht. Het moderne toilet, met mechanische ventilatie, is separaat. Op deze verdieping zijn de wanden neutraal afgewerkt en op de vloer ligt een neutrale lichte laminaatvloer. De VvE is actief en gezond en de bijdrage voor de servicekosten is € 108,- per maand. Bijzonderheden: - Ruime bovenwoning van 81 m2 voorzien van energielabel A; - Voorzien van een fijne keuken en complete badkamer; - Beschikt over twee slaapkamers en een heerlijk dakterras; - Gelegen op een bruisende locatie nabij vele gewenste voorzieningen; - Oplevering kan snel.