Voorsterbeeklaan 1003521 DE UtrechtDichterswijk

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below) Dit moderne 3-kamer appartement op de derde verdieping met een externe berging en parkeerplaats in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. In de bruisende Parkhaven en de Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het gezellige Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles! Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast kan je als extra bonus genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin. Indeling Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: Entree, hal met garderobe nis met toegang naar het moderne toilet met fontein, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en groot balkon (12 m²) en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Via de woonkamer bereik je via de overloop de royale tweede slaapkamer met toegang naar de moderne badkamer met de douche, ligbad en wastafel en een aparte walking closet. Verder is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine- en droger. Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte hoek appartement is ca. 82 m²; - Oppervlakte balkon is ca. 12 m²; - Oppervlakte berging is ca. 5 m²; - Bouwjaar oktober 2014; - Energielabel A++; - Een mooie houten lamelparketvloer siert de woning; - Alle binnenwanden zijn in maart 2026 geschilderd in RAL 9010; - Hard houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - In de onderbouw is de berging met nummer 100 gesitueerd; - In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 100 gesitueerd, met koopverplichting prijs € 40.000 k.k.; - De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan; - Notariskeuze verkoper, Westvaer Notarissen - notaris Bolhaar; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas); - De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten voor deze woning zijn ca. € 123,- per maand; - De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte V.v.E. zijn € 63,13 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989); - Oplevering kan indien gewenst snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via voorsterbeeklaan100.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you searching for the perfect place to live in Utrecht? Then keep reading! This modern 3-room apartment on the third floor, with an external storage room in the basement has everything you are looking for. Located in the vibrant Parkhaven and Dichterswijk West, this property is located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city-life to the fullest. But that's not all! Just imagine coming home to a comfortable, spacious and bright apartment every single day. Here you have enough space to live, work and relax. You will never have to worry about parking space as well, because you will have your own private parking spot in the closed parking garage. As an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard. Layout Ground floor: Here you will find the entrance, the doorbells, the mailbox, the stairs and the elevator to the apartments, the parking garage and the storage rooms are in the basement. Third floor: Here you can find the entrance, the hall with wardrobe and toilet with fountain, the spacious and bright living room, with access to a very beautiful balcony and an amazing view over the well-maintained courtyard the Merwede Canal. The semi-open kitchen is connected to the living room and is well-equipped with a modern kitchen unit, ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and a combination oven-microwave. From the living room, there is access to two spacious bedrooms, each with a French balcony, and the bathroom, which is equipped with a shower, bathtub, and washbasin. This modern apartment also features a practical walk-in closet. Furthermore, there is a large, separate utility room for the washing machine and dryer. Don't miss this wonderful opportunity! Contact us immediately to schedule an appointment, to have a look and discover for yourself this amazing apartment. This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all her amenities and conveniences within reach. Particularities: - Living area of the apartment approx. 82 m²; - Balcony area approx. 12 m²; - Storage area approx 5 m²; - Year of construction October 2014; - Energy label A++; - A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment; - All interior walls have recently been painted in RAL 9010; - Hard wooden frames with HR ++; - The storage room number 100 is located in the basement; - The parking space number 100 is located in the basement, with purchase obligation. Price € 40.000,- - The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well; - Notary choice of seller, Westvaer Notarissen in Utrecht, notary Bolhaar; - Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas); - The Home Owners Association is active (so called VvE), the service costs for this apartment are € 123,- per month; - The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate association are € 63,13 per month; - The leasehold has been bought out in perpetuity (General Terms and Conditions 1989); - Delivery of the apartment can be done quickly if so desired. Hiring a buying agent: Your NVM buying agent looks after your interests and saves you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Want to see more? Visit voorsterbeeklaan100.nl to view the property’s website. When you book a viewing, you’ll gain access to the Move account where you can view the documentation. Important to know: - Every effort has been made to ensure the information in this listing is as accurate and up-to-date as possible. However, errors cannot be entirely ruled out. Therefore, do not rely solely on this information; when purchasing this property, please verify any matters that could influence your decision; - The seller expressly reserves the right to award the sale at any time; - We use the NVM sales deed for the purchase agreement. This sometimes includes additional clauses such as: measurement instructions, energy label, utility companies, financing reservation and notary fees. You can request the text of the NVM sales deed and the document containing the additional clauses from us.