Voorsterbeeklaan 33521 DH UtrechtDichterswijk

Luxe, licht en ruimte in de geliefde Dichterswijk – instapklaar appartement met privéterras, 2 parkeerplaatsen en hoogwaardige afwerking In een rustige straat van de populaire Dichterswijk ligt dit uitzonderlijk ruime en luxueus afgewerkte appartement van maar liefst 207 m². Verdeeld over twee woonlagen (type maisonnette) combineert deze woning het royale gevoel van een huis met het comfort van een appartement. Dankzij een complete herindeling en hoogwaardige verbouwing ca. 9 jaar geleden door de huidige eigenaren en uitgevoerd door Van der Windt Exclusief Bouw, is dit een uniek object binnen de wijk. -Bovenverdieping vol licht, leefruimte en luxe De bovenste woonlaag van 98 m² vormt het levendige hart van de woning. Je vindt hier een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en aangrenzend een elegante leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je zo het zonnige terras van 17 m² op, gelegen op het zuidoosten, met volop privacy en een vrij uitzicht. De entree is strak afgewerkt met stijlvolle garderobekasten en een separaat gastentoilet. -Veelzijdige benedenverdieping met ruimte, rust en een vleugje hotelgevoel Een vaste trap leidt naar de royale benedenverdieping. Hier bevinden zich een ruime hal met bergruimte onder de trap, een afgesloten voorraadruimte, een praktische wasruimte en een separaat toilet. De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche en een fraai op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele kranen. Aansluitend ligt een spectaculaire kleedkamer van ca. 22 m² – een droom voor modeliefhebbers. Een walk-in closet die doet denken aan een luxe boetiek of een chique hotelsuite. Deze kleedkamer staat in directe verbinding met de master bedroom, die op zijn beurt toegang biedt tot een multifunctionele ruimte van ca. 29 m² – die óók rechtstreeks toegankelijk is vanuit de centrale hal. Deze ruimte is ideaal als kantoor, studio of kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige (slaap)kamers. Hoogwaardige afwerking & complete voorzieningen • Eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming • Strak gestucte wanden en plafonds • Energielabel A (geldig t/m 2030), volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming • Privéberging in de onderbouw • 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, waarvan 1 met eigen laadpaal (aangesloten op eigen meterkast) • De 2e parkeerplaats is optioneel aan te kopen voor € 45.000 k.k. (de servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 40,= per maand) • Toplocatie met alles binnen handbereik Wonen aan de Voorsterbeeklaan betekent rust en comfort, met de stad op loopafstand. Je bent binnen enkele minuten bij Utrecht Centraal en binnen 10 minuten wandel je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of Rotsoord met hun gezellige horeca en winkels. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel bereikbaar. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: de gezelligste ontmoetingsplek in de wijk t.w. gran Café Brava, supermarkten, speeltuinen, scholen, kinderopvang en fijne wandelroutes langs het Merwedekanaal en de historische haven van Veilinghaven. De omgeving is volop in ontwikkeling, met stedelijke vernieuwing rondom de Merwedezone en het Jaarbeursgebied – een toekomstbestendige plek om te wonen, werken en genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 207 m² • De bovenverdieping telt ruim 98 m²; de benedenverdieping 109 m2 • Groot terras van 17 m² op het zuidoosten met privacy • Hoogwaardige verbouwing en luxe afwerking • Actieve en betrokken VvE de totale servicekosten bedragen € 296 per maand • Check voor de volledigheid onze algemene verkoopvoorwaarden via Move.nl • Oplevering in overleg