Voorstraat 102-B3512 AV UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Wonen midden in de levendige Voorstraat met een dakterras aan de zeer rustige achterzijde? Ben jij op zoek naar een sfeervol stadsappartement? Wil je wonen tussen hippe winkels, koffietentjes en gezellige terrassen? En lijkt het je heerlijk om thuis te komen in je eigen rustige plek mét dakterras? Welkom aan de Voorstraat 102B in Utrecht! Midden in het bruisende hart van de stad ligt dit charmante driekamerappartement van ca. 57 m² met een fijn dakterras aan de rustige achterzijde. Hier woon je letterlijk tussen alles wat Utrecht zo geliefd maakt: van trendy boetieks tot ambachtelijke speciaalzaken en van gezellige lunchspots tot levendige terrassen. En toch… zodra je binnenstapt ervaar je rust en comfort. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Centraal wonen op de iconische Voorstraat met alle stadse voorzieningen direct voor de deur Fijn dakterras aan de rustige achterzijde Lichte woonkamer met grote raampartijen Praktische indeling met twee slaapkamers Energielabel A (warmtepomp/CV ketel) IS DE VOORSTRAAT 102B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt. Binnenkomst in de open hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met hardstenen schouw is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en die uitzicht geven op de karakteristieke straat. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en straalt een warme en toegankelijke sfeer uit. De kleine keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad en om te genieten van de middag of avondzon. Net als de rest van het appartement zijn ook de slaapkamers lekker hoog. Met een hoogslaper kun je extra efficiënt met de ruimte omgaan. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wm aansluiting. BERGING Vanwege die riante plafondhoogte is er goed nagedacht over bergruimte. Er boven de badkamers namelijk een ruime bergzolder gecreëerd. Dakterras Het dakterras van 10m² biedt een verrassend fijne en heerlijk rustige buitenruimte, waar je kunt genieten van rust en privacy, en dat midden in de stad !! OMGEVING Wonen aan de Voorstraat betekent leven in één van de meest geliefde straten van Utrecht. Je vindt hier een mix van hippe winkels, vintage boetieks, speciaalzaken en een breed aanbod aan horeca. Van koffietentjes waar je rustig je dag start tot levendige terrassen waar je tot laat kunt genieten – alles ligt letterlijk aan je voeten. Daarnaast bevinden de Neude, de Oudegracht en Utrecht Centraal zich op loopafstand. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je zo de stad uit via diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 57 m² Dakterras van ca. 10 m² Handige bergruimte gecreëerd Gelegen in hartje Utrecht Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee slaapkamers WOZ waarde € 456.000,- Hybride warmtepomp/cv ketel Ideale starterswoning of pied-à-terre Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond (extra clausules van toepassing) Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld