Voorstraat 104-B3512 AV UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Op een unieke locatie in het bruisende centrum bevindt zich dit charmante appartement, gerealiseerd in 2009 op de bovenste verdieping van een monumentaal pand uit 1637. Hier ervaar je de bijzondere combinatie van de authentieke sfeer – met het prachtige balkenplafond – én het moderne wooncomfort van vandaag, zoals een nette keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en fraaie badkamer. Het appartement is uitstekend onderhouden en straalt warmte en gezelligheid uit. De foto’s geven al een goed beeld, maar in werkelijkheid komt de sfeer nóg beter tot zijn recht. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. De Voorstraat is een levendige en karakteristieke straat die de afgelopen jaren is ingericht als fietsstraat, waar de auto’s slechts te gast zijn. In de directe omgeving vind je tal van restaurants, lunchcafés en winkels. Met de City Bioscoop pal tegenover kun je spontaan een filmpje pakken, terwijl de terrassen en eetgelegenheden van het Janskerkhof, De Neude en de Oudegracht binnen enkele minuten wandelend te bereiken zijn. Aan de andere kant loop je zo naar De Singel en het Griftpark voor ontspanning in het groen. Ook openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig. Indeling Begane grond & eerste verdieping Gezamenlijke entree, trapopgang en berg-/meterkast. Tweede verdieping Entree van het appartement met moderne open keuken voorzien van kookeiland, zwart natuurstenen blad, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ruime woonkamer met bijna zes meter hoge kapconstructie en een vide. Luxe badkamer met apart toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. Naast de trap naar de vide bevindt zich een praktische berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare vide met twee dakramen, ideaal als slaap- of werkgedeelte en met open verbinding naar de woonkamer. Aanvullende informatie Bruikbare ruimte circa 55 m², woonoppervlakte volgens NEN 2580: 47 m² (i.v.m. meetregels hoogte). Rijksmonument, energielabel niet van toepassing. Zeer lage energielasten, kap is aan buitenzijde geïsoleerd. Voorzien van lamelparketvloer. Actieve VvE: bijdrage € 126,07 per maand (inclusief gas, water, elektra en VvE-kosten). Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023.