Voorstraat 11-M3512 AH UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Wonen in een meesterwerk van de Amsterdamse School – met dakterras midden in de Voorstraat! Lijkt het je wat om te wonen in een historisch pand met een moderne twist? Wil je een privé dakterras van ruim 30m² midden in de bruisende binnenstad? Droom je van een stijlvol appartement op een toplocatie in Utrecht? Welkom op de Voorstraat 11M – een zeldzaam juweel in het hart van de stad. Dit prachtige appartement van circa 44 m² maakt deel uit van een uniek complex in Amsterdamse Schoolstijl. De gevels met rijke details, de grote raampartijen en de karakteristieke boogentree springen direct in het oog. En dat is nog maar het begin. Want dit appartement biedt niet alleen sfeer en historie, maar ook een royaal, zonnig dakterras van meer dan 30 m² met panoramisch uitzicht over de binnenstad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Uniek complex in Amsterdamse Schoolstijl; - Eigen dakterras van ruim 30 m² met uitzicht over de stad; - Wonen op een toplocatie in de Utrechtse Voorstraat; - Lichte en efficiënte indeling met charmante raampartijen; - Historie, karakter én comfort in één. IS DE VOORSTRAAT 11M JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING Je betreedt het complex via de monumentale entree aan de Voorstraat: imposante bogen, fraai metselwerk en een prachtige trappenpartij zetten direct de toon. Via een mooi ingericht trappenhuis bereik je het appartement. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met fijne ramen aan . De keurige vloerafwerking, de neutrale wanden en het natuurlijke daglicht zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Verder is er een aparte wasmachine-droogtrommelruimte, met professionele machines. De open keuken is praktisch ingericht met een donker werkblad, lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en afzuigkap. Het geheel is compact maar zeer efficiënt, ideaal voor de moderne stadbewoner. Via de centrale ruimte loop je richting het slaapgedeelte. Hier vind je een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. De indeling is verrassend praktisch voor deze oppervlakte: elke vierkante meter is benut zonder concessies aan comfort. DAKTERRAS Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement: het riante privé dakterras van meer dan 30 m²! Hier heb je een waanzinnig uitzicht over de binnenstad van Utrecht. Ingericht met houten vlonders, bloembakken en voldoende ruimte voor een loungebank en BBQ. De perfecte plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of te genieten van een zomerse zonsondergang. OMGEVING De Voorstraat is een van de levendigste en meest geliefde straten van Utrecht. Met talloze koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en boetieks op steenworp afstand, leef je hier echt in het hart van de stad. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of te voet. Ook het Griftpark en het centrale stadsplein de Neude zijn vlakbij voor je dagelijkse ontspanning. Parkeren kan met een vergunning in de buurt, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Daarnaast is er ook nog een fietsenstalling om de hoek. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 44 m² Bouwjaar complex: jaren ’30, stijlvol gerenoveerd Rijksmonument (geen energielabelplicht) Prachtig dakterras van 30,2 m² Uniek appartementengebouw in Amsterdamse Schoolstijl Actieve VvE, bijdrage ca. € 23,03 per maand Oplevering in overleg / kan snel EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.