Vredenburg 543511 BD UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

***Modern en comfortabel wonen in het hart van Utrecht*** Welkom aan de Vredenburg 54, een modern en goed onderhouden driekamerappartement in het bruisende centrum van Utrecht. Met een woonoppervlakte van ruim 82 m², energielabel A, een prachtig balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. De centrale ligging, direct naast Hoog Catharijne en op enkele minuten van Utrecht Centraal Station, maakt dit de ideale thuisbasis voor stedelijke professionals of stellen die willen genieten van het stadsleven. Het appartement ligt op een van de meest gewilde plekken in Utrecht. Hier woon je midden in de dynamiek van de stad, met talloze winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan een avondje TivoliVredenburg of een etentje in een van de vele gezellige restaurants in de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het naastgelegen Hoog Catharijne of op de naastgelegen Vredenburgmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en met Utrecht Centraal op loopafstand reis je eenvoudig naar alle hoeken van het land. Voor automobilisten zijn de snelwegen A2, A12 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, wat parkeren in het drukke stadscentrum bijzonder comfortabel maakt. Een van de unieke kenmerken van dit appartement is de gemeenschappelijke binnentuin. Deze sfeervolle en groene ruimte biedt een oase van rust te midden van de stadse hectiek. Met zorgvuldig aangelegde beplanting, speciaal ontworpen zitplaatsen en sfeervolle verlichting is dit de ideale plek om even helemaal tot jezelf te komen. INDELING: Dit appartement, gebouwd in 2012, is instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De woonkamer is voorzien van moderne schuifdeuren naar het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het bruisende stadsleven beneden. De keuken is van het hoogwaardige merk Siematic en beschikt over een granieten werkblad en Miele-apparatuur. Hier is aan alles gedacht: van veel opbergruimte tot kwalitatieve inbouwapparatuur die koken tot een plezier maakt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een serene plek met uitzicht over het centrum. De tweede kamer aan de tuinzijde is perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer en heeft directe toegang tot het terras aan de binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en strak sanitair. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 82 m²; * Energielabel A; * Balkon op het oosten met uitzicht op de winkelstraten; * Moderne Siematic keuken met granieten werkblad en Miele-apparatuur; * Sfeervolle en rustige gemeenschappelijke binnentuin; * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; * Gemeenschappelijke fietsenberging; * Verwarming middels stadsverwarming; * Erfpachtcanon appartement is eeuwigdurend afgekocht, erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 2070; * Verdiepingshoge stompe deuren en glasvlies behang op de wanden; * Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 133,-; * De niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!