Wageningseberg 2223524 LV UtrechtLunetten-Noord

Licht en ruim appartement, in het groen én dicht bij het stadscentrum! Wat een fijne plek! Een stijlvol appartement met veel leefruimte en een heerlijk balkon op de middag- en avondzon. De grote raampartij over de volledige breedte van de woonkamer is hier absoluut de blikvanger: veel daglicht, een ruimtelijk gevoel én vrij uitzicht. Hier woon je rustig en in het groen, maar met alle gemakken nabij en de Utrechtse binnenstad op enkele fietsminuten. Tel daar twee slaapkamers, een moderne open keuken, energielabel A, een eigen berging en parkeren voor de deur bij op en je hebt hier een heel compleet appartement! KENMERKEN - Stijlvol 3-kamer appartement - Ca. 78 m² woonoppervlakte en een eigen berging van ca. 7 m² - Riante woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en fraaie houten vloer - Gemoderniseerde open keuken - Balkon van ca. 6 m² met vrij en groen uitzicht op het westen - Energielabel A - Goede bereikbaarheid van centrum, winkels, openbaar vervoer en snelwegen LOCATIE Het appartement ligt op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Ravelijn, dat onder architectuur is gebouwd en beschikt over een gezamenlijke groene tuin aan de achterzijde. De ligging is een van de pluspunten van deze woning, aan de rand van Lunetten, een geliefde woonomgeving met opvallend veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Lunetten en Hart van Hoograven, sportvoorzieningen, eetgelegenheden, gezondheidszorg en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De natuur in? Het Beatrixpark en Park de Koppel liggen om de hoek, en ook Rhijnauwen, Amelisweerd en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel en eenvoudig bereikbaar voor een wandeling, fietstocht of hardlooprondje. De gezellige Utrechtse binnenstad bereik je in tien minuten met de fiets. Station Utrecht Centraal en Utrecht Lunetten zijn ook dichtbij. Met de auto ben je snel op weg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de verschillende uitvalswegen. Een extra voordeel: parkeren voor de deur is ruim beschikbaar en gratis. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met video intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. De eigen berging in de onderbouw biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Tweede verdieping Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij, lekker rustig en daardoor ook iets ruimer. Via de hal bereik je alle vertrekken van het appartement, waaronder een nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en meerdere vaste kasten met CV-combiketel en meterkast. De twee lichte slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex, waar je wakker wordt met de ochtendzon. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast én een flexibele extra kamer die dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte, logeer- of kinderkamer. En dan de woonkamer! Een lichte, uitnodigende leefruimte waar met gemak een comfortabele zithoek én een grote eettafel passen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de open keuken is ideaal voor de thuischef die tijdens het koken graag in contact blijft met de gezelligheid in de woonkamer. De moderne keuken heeft een tijdloze uitstraling met veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de ligging op de tweede verdieping en het vele groen rondom zit je hier verrassend vrij. Perfect voor je eerste kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon! Kortom, de ideale basis voor stadsgenieters die ook houden van rust, licht en ruimte! GOED OM TE WETEN - Complex voorzien van een lift - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten: € 247,86 per maand (incl. voorschot water) - Verwarming en warm water middels CV combiketel (2015; jaarlijks onderhouden) - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen.