Wageningseberg 3243524 LX UtrechtLunetten-Noord

Instapklaar, licht en verrassend ruim driekamerappartement van ca. 80 m² met eigen toegang op de begane grond en met berging in de kelder van een goed verzorgd appartementencomplex in de groene en rustige wijk Lunetten. De woning ligt in het groene en geliefde Lunetten, een rustige wijk aan de zuidzijde van Utrecht. De wijk staat bekend om het vele groen, de prettige sfeer en de goede voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum op korte afstand en ook voorzieningen als gezondheidscentrum, cultureelcentrum, sportfaciliteiten en scholen zijn dichtbij. Het Beatrixpark ligt om de hoek en is perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een momentje ontspanning. Zin in een koffie, lunch of borrel? Fort Lunet IV – De Smaak van Lunet ligt op ongeveer 10 minuten wandelen en is een fijne plek om even neer te strijken. Het NS-station Lunetten is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 en A27. Ook het centrum van Utrecht is snel en gemakkelijk te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Indeling: Via de ruime entree met meterkast is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en ca. 8 m². Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en van rolluiken om het geheel goed aftesluiten. In de hal bevinden zich tevens de moderne badkamer van ca.4 m² met douche, wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Achter het toilet bevindt zich een praktische bergkast met mechanische ventilatie en de CV-opstelling. De lichte en zeer ruime woonkamer van maar liefst 34 m² biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte en geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuiden. De moderne open keuken van ca. 8 m² is geplaatst in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Het gehele appartement is voorzien van een fraai doorgelegde laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Inhoud: ca. 240 m³ - Riante en lichte woonkamer met open moderne keuken - Beschut balkon van 4 m² op het zuiden - Twee slaapkamers voorzien van rolluiken – Moderne keuken, badkamer en toilet. - Eigen fietsenberging onder het complex - Verwarming en warm water via cv combi ketel (remeha 2016) - Energielabel B geldig t/m 16 november 2030 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 239,- per maand - Gratis parkeren voor de deur