Wageningseberg 3943524 LZ UtrechtLunetten-Noord

Ruim en licht driekamer appartement met ruim balkon op het zuid oosten, gelegen op de vierde verdieping (tevens bovenste verdieping) in de groene en rustige wijk Lunetten. Wijk en Ligging Dit verzorgde appartement bevindt zich in de wijk Lunetten, een populaire en groene woonomgeving aan de zuidzijde van Utrecht. Lunetten staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je winkelcentrum Lunetten, diverse sportfaciliteiten, scholen en het Beatrixpark. Het NS-station Lunetten ligt op fietsafstand, en met de auto zit je zo op de A12 of A27. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling Via de ruime entree van 7 m² met meterkast heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 7 m². Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. In de hal bevinden zich verder het separate toilet met daarachter een bergkast met CV-opstelling en de nette badkamer van 4 m² welke is voorzien van wastafel en ligbad. De lichte en zeer ruime woonkamer van maar liefst 34 m² biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte en geeft toegang tot het ruime zonnige balkon van 11 m². De halfopen keuken (6 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Daarnaast is deze voorzien van inbouw apparatuur zoals; vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Balkon Het balkon van 11 m² is toegankelijk vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuid oosten. Een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of te genieten van een kop koffie in de ochtend-/ middagzon. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Inhoud: ca. 224 m³ • Ruim balkon van 11 m² op het zuid oosten • Twee slaapkamers • Verwarming en warm water via cv combi ketel (huurketel, circa € 21,- per maand) • Energielabel B • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 239,- per maand • Gratis parkeren voor de deur • Berging op de begane grond aanwezig • Notaris ter keuze van de verkopende partij Oplevering: In overleg