Walnootstraat 13-BS3552 GS UtrechtOndiep

Sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer bovenwoning met zonnig terras in de populaire Fruitbuurt! Ben jij op zoek naar een lichte en instapklare jaren ’30 bovenwoning dichtbij de binnenstad van Utrecht? Dan is deze verassend ruime woning helemaal wat je zoekt! De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, een extra werk-/logeerkamer, een moderne keuken, vernieuwde badkamer én een zonnig terras. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de populaire Fruitbuurt V Royale en lichte doorzonwoonkamer V Frisse keuken en badkamer V Zonnig terras aan de achterzijde V Energielabel B (2036) V Actieve VvE, servicekosten € 99,- per maand V Dichtbij centrum, OV, winkels en horeca V Oplevering in overleg De Walnootstraat ligt in de gezellige en geliefde Fruitbuurt. Een rustige straat met voornamelijk jonge bewoners en een fijne, gemoedelijke sfeer. Hier woon je op korte afstand van het centrum, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en ruimte. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum Rokade. Zin in koffie, lunch of een borrel? In de buurt zitten volop leuke horecazaken en hotspots zoals Moos, Satriales en Rooie Nel. Ook station Zuilen, diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien midden in de Utrechtse binnenstad. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Via de overloop kom je binnen in de sfeervolle woonverdieping. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een karakteristieke erker. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met een op maat gemaakte open keuken. De moderne keuken heeft een rustige en strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar het terras loopt binnen prettig over in buiten. Het terras is zonnig gelegen en biedt genoeg plek voor een gezellig zitje. Op deze verdieping bevindt zich tevens het separate toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en licht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de kapvorm een sfeervolle uitstraling. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en stijlvolle details zoals de kleurrijke hexagon vloer. Kortom, een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.