Wattlaan 15-BS3553 GW UtrechtElinkwijk en omgeving

Kaart
  • 83 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime gezinswoning in rustige wijk Zuilen, Utrecht Deze ruime en functionele eengezinswoning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Zuilen, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid willen combineren. Met een geringe aanpassing kunnen verschillende woonlagen afzonderlijk door meerdere bewoners worden benut. Indeling: Eerste verdieping: De woning beschikt op de eerste verdieping over twee lichte kamers die eenvoudig samen te voegen zijn tot één royale leefruimte. Daarnaast is er een praktische kantoor- of bergruimte, een separaat toilet en een afgesloten keuken die direct toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, én een tweede toilet. Zolderverdieping: De zolder biedt ruimte aan de cv-ketel en extra opslag, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Omgeving: Tegenover de woning is een ruime speelvoorziening voor kinderen. In de directe omgeving vind je het groene Julianapark en het creatieve Werkspoorkwartier. Het centrum van Utrecht is binnen tien minuten met de fiets bereikbaar en het openbaar vervoer is op loopafstand, met een halte aan de Amsterdamsestraatweg. Hier bevinden zich ook diverse winkels en voorzieningen. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Pluspunten: ? Ideaal voor gezinnen ? Balkon op het zuiden ? Mogelijkheid tot extra kamer op zolder ? Rustige, kindvriendelijke ligging ? Nabij park, winkels en OV ? Gratis parkeren

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.169
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

2.660x

Bekeken

35x

Bewaard

27-10-2025

Op Funda

Buurt

Elinkwijk en omgeving

Utrecht
Inwoners
4.330
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.815

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.