Weerdsingel W.Z. 18-N3513 BB UtrechtPijlsweerd-Zuid

Wonen aan de geliefde Weerdsingel, tussen het groen van de bomen én nabij alle gemakken van de stad. Wat wil je nog meer? Lees verder en laat je meenemen door dit prachtige appartement! De woning Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal bereik je aan het einde van de begane grond de gezamenlijke binnentuin. Hier bevindt zich een afgesloten terrein met de mogelijkheid om fietsen te stallen. Via de trap bereik je de derde verdieping, waar zich naast de voordeur van het appartement de meterkast bevindt. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van jassen, schoenen en overige spullen. Vanuit hier bereik je de woonkamer met open hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, ruime koelkast en een separate vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat in combinatie met de prettige lichtkoepel zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkamer is flexibel in te delen. Het eetgedeelte is momenteel gepositioneerd nabij de keuken, terwijl het zitgedeelte is gericht op het raam aan de straatzijde, met uitzicht op het groen en de levendigheid van de stad. De ramen vormen een mooie verbinding met de straat en de omgeving en bieden een prachtig uitzicht over de Weerdsingel, het water en Park Paardenveld. De naastgelegen slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een thuiswerkplek. Tot slot bevindt zich naast de entree van het appartement de badkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, designradiator en aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Buitenruimte Het appartement heeft toegang tot de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het perceel. Naast het stallen van fietsen mogen bewoners de binnentuin gebruiken als gemeenschappelijke buitenruimte. De indeling Begane grond: • Toegang tot het trappenhuis naar het appartement • Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling Derde verdieping: • Meterkast naast de voordeur • Toegang tot het appartement De omgeving De omgeving sluit perfect aan bij het appartement en de beoogde doelgroep. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties in de directe nabijheid, waaronder de Albert Heijn aan de Oudenoord en de Amsterdamsestraatweg. Daarnaast vind je in de omgeving een ruim aanbod aan horecagelegenheden voor de momenten waarop je liever buiten de deur eet. Op zoek naar de levendigheid van de binnenstad? Binnen 13 minuten wandelen sta je op de Neude en Utrecht Centraal Station bereik je al binnen 8 minuten lopen. Voor ontspanning in het groen ligt Park Paardenveld letterlijk aan de overzijde, terwijl ook de gemeenschappelijke binnentuin een fijne plek biedt om te zitten. Ben je meer van het wandelen of hardlopen? Dan is dit de perfecte locatie: voor de toekomstige bewoner kan een rondje singel binnenkort beginnen en eindigen bij de Weerdsingel Westzijde, direct voor de deur! Parkeren In de omgeving geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning. Voor een eerste parkeervergunning geldt momenteel geen wachttijd. Daarnaast zijn in de directe omgeving meerdere laadpunten aanwezig voor elektrische auto's. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1900 (gerenoveerd en in 2006 gesplitst in appartementen); • Woonoppervlakte: circa 42,6 m²; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Actieve VvE (bestaande uit 15 eigenaren), professioneel beheerd; • Professioneel buitenschilderwerk (2026); • Gelegen op een centrale A-locatie, met alle voorzieningen op loopafstand; • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Onze verkoopvoorwaarden • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. • Hoewel alle informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld en zo accuraat en actueel mogelijk wordt weergegeven, zijn fouten nooit geheel uit te sluiten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar controleer vóór aankoop zelf de zaken die voor jouw beslissing van belang kunnen zijn. • De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente model van NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Indien van toepassing kunnen hieraan aanvullende clausules worden toegevoegd, zoals de as is, where is-clausule, de asbestclausule, de energielevering(en)-clausule, het funderingsrisico, de clausule geen bouwkundige keuring, de clausule geen voorbehoud van financiering, de NEN2580-meetinstructie, de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en bepalingen omtrent notariskosten. De volledige tekst van het gebruikte model en eventuele aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Wil jij wonen net buiten de singel, op loopafstand van supermarkten, Park Paardenveld, het centrum én Utrecht Centraal? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Wie weet ontmoeten we je binnenkort aan de Weerdsingel Westzijde! __________________________________________________________________________ Live on the beloved Weerdsingel, surrounded by the greenery of the trees while enjoying all the conveniences of city life just around the corner. What more could you ask for? Read on and let us take you through this beautiful apartment. The property When you enter the communal entrance hall, you reach the shared courtyard at the rear of the ground floor. Here, you will find an area where bicycles can be stored. Via the staircase, you reach the third floor, where the meter cupboard is located next to the apartment's front door. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which offers space for storing coats, shoes, and other belongings. From here, you enter the living room with its open corner kitchen. The kitchen is equipped with a range of (built-in) appliances, including a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, spacious refrigerator, and a separate freezer. The kitchen is directly connected to the living room, which, combined with the pleasant skylight, creates a bright and spacious atmosphere. The living area offers a flexible layout. It is currently arranged with the dining area positioned next to the kitchen, while the seating area faces the street-side windows, overlooking the greenery and vibrant surroundings. The windows create a beautiful connection with the street and the surrounding area and offer stunning views over the Weerdsingel, the water, and Park Paardenveld. The adjacent bedroom provides space for a double bed, a wardrobe, and even a home office setup if desired. Finally, next to the apartment entrance, you will find the bathroom. It is neatly finished and fitted with a washbasin unit, toilet, shower, designer radiator, and connections for both a washing machine and a dryer. Outdoor space The apartment has access to the shared courtyard at the rear of the property. In addition to bicycle storage, residents may use the courtyard as a shared outdoor space. Layout Ground floor: • Access to the staircase leading to the apartment • Access to the shared courtyard and bicycle storage Third floor: • Meter cupboard next to the front door • Access to the apartment The surroundings The location perfectly complements the apartment and its intended target group. For daily groceries, there are several options nearby, including the Albert Heijn on Oudenoord and Amsterdamse Straatweg. In addition, the area offers a wide variety of restaurants and cafés for those moments when you prefer dining out. Looking for the lively city centre? Within a 13-minute walk, you reach Neude, and Utrecht Central Station is just an 8-minute walk away. For relaxation in green surroundings, Park Paardenveld is located directly across the street, while the shared courtyard also offers a pleasant place to sit. Do you enjoy walking or running? Then this is the perfect location: for future residents, a route along the Singel can start and end right at your doorstep on Weerdsingel Westzijde. Parking Paid parking and parking based on a parking permit apply in the area. There is currently no waiting list for a first parking permit. In addition, there are several charging points for electric cars in the area. Highlights of the property • Year of construction: 1900 (renovated and divided into apartments in 2006); • Living area: approximately 42,6 m²; • Energy label A; • Heating and hot water via district heating; • Active homeowners’ association (15 members), professionally managed; • Professional exterior painting (2026); • Located in a prime central location with all facilities within walking distance; • Delivery in consultation, available in the short term. Our selling terms and conditions • The seller expressly retains the right to accept or reject any offer at all times. • Although all information has been compiled with the highest possible care and is presented as accurately and up-to-date as possible, errors can never be entirely ruled out. You should therefore not rely entirely on this information, but should check for yourself, prior to purchase, any matters that may be relevant to your decision. • The purchase agreement is drawn up on the basis of the most recent model provided by NVM, Vastgoed Nederland and Vereniging Eigen Huis. Where applicable, additional clauses may be included, such as the ‘as is, where is’ clause, the asbestos clause, the energy supply clause(s), the foundation risk clause, the no technical inspection clause, the no financing reservation clause, the NEN 2580 measurement instruction, the non-owner-occupied clause, the age clause and provisions regarding notary fees. The full text of the model used and any additional clauses is available on request. Would you like to live just outside the Singel, within walking distance of supermarkets, Park Paardenveld, the city centre, and Utrecht Central Station? Then get in touch with our office to schedule a viewing. We hope to welcome you soon at Weerdsingel Westzijde!