Wenenpromenade 103541 DG UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Is dit jouw bruisende toekomst? Let op: appartement + tuin + parkeerplaats + berging In het gezellige centrum van Leidsche Rijn komt dit stijlvolle en moderne 3-kamerappartement uit 2018 beschikbaar, compleet met een eigen parkeerplaats. Van binnen betovert de woning met haar strakke afwerking en een heerlijk lichte sfeer dankzij de grote ramen. Aan buitenruimte is ook gedacht: de woning heeft een beschutte voortuin van ongeveer 27 m² waar je volop kunt genieten van privacy én een knus balkon van ongeveer 9 m² met uitzicht op de straat, ideaal om het stadsleven gade te slaan. De woning beschikt daarnaast over een ruime woon-/eetkamer met een luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging/waskamer binnen het appartement én een extra grote en hoge berging in het souterrain. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig (energielabel A), met HR++ beglazing, een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming. Waarom dit bruisend wonen is: - Modern 3-kamerappartement in het centrum van Leidsche Rijn; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Eigen beschutte tuin (ca. 27 m²) én balkon (ca. 9 m²) met uitzicht op de straat; - Luxe open keuken en een moderne badkamer; - vloerkoeling aanwezig Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree, toegang tot bergingen, parkeerplaats, trappenhuis en liften. Eerste verdieping Via de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin bereik je de riante voortuin van het appartement. Deze zonnige tuin van ca. 27 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een tuintafel, perfect om op zonnige dagen te genieten van een hapje en een drankje. Vanuit de tuin krijg je toegang tot de voordeur, die leidt naar de gang van het appartement. Vanuit deze gang zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met een moderne open keuken. De woonkamer is voorzien van meerdere grote raampartijen, waardoor het daglicht overvloedig naar binnen stroomt en de ruimte heerlijk licht maakt. De strakke en moderne afwerking zet ook hier de toon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, ideaal om te dineren met vrienden en familie en te genieten van sfeervolle avonden samen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt. Met veel handige opbergruimte en een royaal werkblad is de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet. Via de woonkamer krijg je toegang tot het overdekte balkon, dat uitkijkt over de straat en het centrum van Leidsche Rijn. Dit maakt het de perfecte plek om te ontspannen met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van het levendige uitzicht op de bruisende omgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Voor beide kamers geldt dat ook dit heerlijk lichte ruimtes zijn met eigen openslaande deuren. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel met een stijlvol meubel. Het toilet is apart van de badkamer en heeft dezelfde stijlvolle afwerking, wat zorgt voor een mooi geheel. Als kers op de taart is het appartement ook nog voorzien van een zeer ruime en hoge berging. Omgeving en locatie De ligging van de woning is ideaal. Het centrum van Leidsche Rijn in Utrecht is een bruisende en moderne stadswijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige plek vol faciliteiten en ontmoetingsplekken. Deze wijk combineert het beste van stadsleven en natuur: hippe restaurants, gezellige cafés, boetieks en supermarkten liggen op loopafstand, terwijl ook parken en groene zones dichtbij zijn om te ontspannen of te wandelen. Het unieke en moderne winkelcentrum biedt een ruime keuze aan winkels en horeca, en dankzij evenementen als markten en culturele activiteiten is er altijd iets te doen. Hiernaast liggen diverse sportfaciliteiten en basisscholen/kinderopvang op loopafstand. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Utrecht en nabijgelegen steden, heeft de woning ook de ideale ligging voor forenzen naar andere delen van het land. Zo ligt het NS station Leidsche Rijn op 3 minuten lopen en ben je met 5 minuten rijden op de snelweg. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Voorzien van een grote, hoge eigen berging; - Energiezuinig (label A); - Actieve en gezonde VvE (bijdrage ca. € 166,- per maand); Kortom: Een fantastisch appartement op een TOPlocatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement aan de Wenenpromenade. Team Bruis makelaars