Wenenpromenade 223541 DG UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Welkom op de Wenenpromenade 22 in Utrecht! Stap binnen in dit prachtige, moderne hoekappartement, waar comfort, ruimte luxe en stijl elkaar ontmoeten. Het appartementencomplex, gebouwd in 2018, is modern, zeer hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig. Vanaf de galerij en vanuit het appartement heb je uitzicht op de prachtige, groene binnentuin. Deze tuin is speciaal voor de bewoners, een heerlijke plek om even tot rust te komen of een praatje te maken met de buren. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging En dan de locatie! Je bevindt je in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum, een moderne en dynamische plek vol leven. Op loopafstand vind je talloze voorzieningen: winkels, gezellige terrasjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, en het centrum van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen. Bovendien zijn het trein- en busstation op steenworp afstand, waardoor je overal makkelijk naartoe kunt reizen. Indeling: Begane grond: Hier kom je het complex binnen in de verzorgde entree. Vanaf de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen. Kelder: Vanaf hier heb je toegang tot de privébergingen, afgesloten parkeergarage en uiteraard de lift en trap naar boven. Tweede verdieping: Entree, ruime en verzorgde hal met toegang tot alle vertrekken, ruime (op)-bergkasten voor onder andere jassen, toiletruimte is luxe, zwevend toilet met fontein en bidet, meterkast, ruime berging met wasmachine aansluiting en veel (op)bergruimte voor extra opslag. Royale en lichte woonkamer met grote ramen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De luxe open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt: een vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, kookplaat en combi-oven,ideaal voor zowel de ervaren chef-kok als de snelle maaltijd na een lange werkdag. En ook vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het perfecte plekje om de dag af te sluiten met een glas wijn. De master slaapkamer is volledig ingericht en straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. De badkamer is een oase van rust, voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een elegante wastafel en een badkamerkast met spiegel. De gasten slaapkamer of werkkamer zit aan de andere kant van het appartement. Deze ruimte biedt niet alleen veel plek, maar ook directe toegang tot het zonnige balkon van maar liefst 9 m². Hier kun je genieten van je ochtendkoffie of heerlijk ontspannen in de middagzon. Even verderop vind je de handige berging met een plek voor je wasmachine, ideaal voor extra opslag. Kom snel langs en ervaar zelf de charme van de Wenenpromenade 22 in Utrecht. Dit appartement is klaar om jou te verwelkomen! BIJZONDERHEDEN - zeer zuinig appartement en voorzien van een energielabel A; - zeer verzorgd en luxe appartement; - twee ruime slaapkamers - voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - ruim balkon; - bijdrage verenging van eigenaren appartement en parkeerplaats bedragen €271,= per maand; - privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - voorzien van een eigen separate berging in de onderbouw; - moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars; - appartement is voorzien van een Warmte Koude Opslag (WKO) systeem en een Warmte Terug Win (WTW) systeem voor balansventilatie; - zeer gezonde en actieve vereniging van eigenaren; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - notaris keuze verkoper; - oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.