Werfsteeg 83513 GR UtrechtPijlsweerd-Noord

Wonen aan de Vecht, sfeervolle studio met riant dakterras in Pijlsweerd! Op een prachtige locatie aan de Vecht, met groen uitzicht en vlak bij de binnenstad, ligt deze moderne studio in de populaire wijk Pijlsweerd. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en rustige plek. De studio is slim ingedeeld en beschikt over een moderne keuken en badkamer en direct klaar voor gebruik. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en maken optimaal gebruik van het mooie uitzicht over het groen. Boven het appartement bevindt zich een riant en goed onderhouden gezamenlijk dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de zon of gezellig samen te komen met buren. De ligging is perfect: je fietst in nog geen vijf minuten naar het centrum van Utrecht en hebt toch het gevoel midden in het groen te wonen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Op zoek naar een moderne studio met prachtig uitzicht, buitenruimte en een toplocatie? Dan is dit er één om snel te komen bekijken! Indeling Begane grond: centrale en afgesloten entree met trappenhuis, postbussen en bellentableau. Eerste verdieping: ruime hal, met toegang tot de slim ingedeelde badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het riante woongedeelte zit op een hoek waardoor er super veel licht naar binnen komt. De halfopen keuken is slim in een nis geplaatst, waardoor je profiteert van een open uitstraling én een beschutte kookplek. Vanuit de portiek, één verdieping omhoog betreedt je het gezamenlijk dakterras. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een c.v.-combiketel, Intergas (bouwjaar: 2022); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenkant is onlangs uitgevoerd (2025); - De huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is circa € 83; - De studio beschikt over een gezamenlijk terras; - Het gebouw is voorzien van een gezamenlijke fietsenstalling; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via werfsteeg8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.