Werner Helmichstraat 1-R3553 JT UtrechtJulianapark en omgeving

Wonen met karakter én toekomstvisie, jouw eigen plek in een monumentale kerk Altijd al willen wonen op een plek die écht anders is? In deze prachtig getransformeerde kerk in Utrecht Zuilen vind je een duurzame maisonnette waar historie en modern comfort samenkomen. Hier woon je niet alleen bijzonder, je woont ook toekomstgericht. Een unieke kans voor starters, young professionals of ouders die hun studerende kind een zelfstandige, veilige én hoogwaardige woonplek gunnen. Kortom, deze woning heeft het! V Maisonnette in een karakteristieke kerk (bouwjaar 1926) V Hoogwaardig gerenoveerd en volledig verduurzaamd in 2019 V Energielabel A+ (niet verplicht bij monument) V Gedeelde warmtepomp (aardwarmte), WTW-installatie en vloerverwarming V Triple glas en aluminium kozijnen V VvE in oprichting (MJOP, opstalverzekering en KvK aanwezig) V Gratis parkeren in de straat V Gedeelde fietsenstalling, gezamenlijke binnenplaats V Notariskeuze aan verkoper V Oplevering in overleg, kan op korte termijn Duurzaam wonen, zonder concessies Dit appartement is onderdeel van een hoogwaardige transformatie waarbij duurzaamheid centraal stond. Dankzij aardwarmte, vloerverwarming, warmte-terugwininstallatie en uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. Klaar voor de toekomst, zonder in te leveren op uitstraling of sfeer. De woning Je komt binnen via de centrale hal met eigen entree. Binnen vind je over de verdiepingen verdeeld: V Woonkamer met open keuken, separaat toilet en vaste trap naar bovenverdieping V Luxe slaapkamer met strakke badkamer V Extra kastruimte op de overloop V Supergoed geïsoleerd met triple glas V Prachtige betonlook marmoleum vloer, inbouwspots, lampen en gordijnen V Gemeenschappelijke was- en droogruimte V Inpandige fietsenstalling en gezamenlijke buitenruimte Hier creëer je eenvoudig jouw eigen sfeer. Compact, slim ingedeeld en helemaal instapklaar. De omgeving Zuilen ontwikkelt zich razendsnel en combineert levendigheid met rust. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum De Rokade of de Amsterdamsestraatweg. In je vrije tijd geniet je van het Julianapark, Fort aan de Klop of een drankje bij de Werkspoorkathedraal. Met station Zuilen, meerdere busverbindingen en goede uitvalswegen ben je uitstekend bereikbaar, zowel richting centrum als de rest van het land. Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning, keuze notaris verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.