Westerdijk 13513 DJ UtrechtPijlsweerd-Zuid

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig appartement met eigen parkeerplaats en verrassend veel mogelijkheden op een fijne plek in Utrecht? Dan is Westerdijk 1 absoluut het bekijken waard. Dit lichte appartement van ca. 100 m², gebouwd in 2017, is momenteel ingedeeld als twee complete studio’s. Daarmee is de woning ideaal voor woningdelers, maar juist ook bijzonder interessant voor een single of stel dat ruim en comfortabel wil wonen. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan de huidige indeling namelijk eenvoudig worden getransformeerd tot een prachtig en eigentijds high-end 3-kamerappartement. Beide studio’s beschikken over een moderne open keuken en een eigen badkamer. Aan de achterzijde stap je bovendien zo de fijne eigen tuin in, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Een heerlijke plek om buiten te zitten, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Ook praktisch zit het hier goed: de woning beschikt over een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tel daarbij op dat het appartement relatief nieuw en energiezuinig is en dat je letterlijk om de hoek van de rivier de Vecht woont, en je hebt hier een heel compleet appartement met volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor de huidige indeling, woningdelen of juist voor één royaal en luxe appartement: Westerdijk 1 biedt alle ruimte en mogelijkheden. Kortom, dit appartement wil je niet missen! Locatie Pijlsweerd is zo’n wijk waar je het gemak van de stad optimaal ervaart. Vanuit de woning wandel je zo naar de Weerdsingel en het bruisende centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Neude, de Oudegracht of op de Amsterdamsestraatweg, waar je een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook voor een goede koffie, lunch of diner hoef je niet ver. In de buurt en langs het water zijn verschillende gezellige horecagelegenheden te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht aan de Merelstraat en de Adelaarstraat. Ook sportscholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Utrecht Centraal en diverse openbaarvervoermogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien snel richting de A27, A28 en A12. En hoewel de binnenstad dichtbij is, is er ook volop ruimte om de stad even achter je te laten. Het Noorderpark ligt in de omgeving en ook de Vecht is snel bereikbaar voor een wandeling of fietstocht langs het water. Voor een langere tocht fiets je eenvoudig richting Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Indeling Entree: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellenplateau bereik je de centrale hal. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Appartement: je komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot beide studio’s, het separate toilet en een praktische kastruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste studio. De ruime leefruimte (ca. 6.2x3.5m) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open, moderne keuken (ca. 1.9x2.4m ) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De moderne badkamer (ca. 2.7x1.3m) beschikt over een douche, wastafel en ruimte voor een kast. Vanuit deze studio stap je zo de eigen tuin (ca. 6.2x2.5m) in. De tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede grotere studio, hier stap je eerst binnen in de woonkamer (ca. 5.6x4.2). Ook deze studio is voorzien van een moderne open keuken (ca. 1.9x4.2m) met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De badkamer (ca. 2.7x.1.1m) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de trap of lift bereik je de onderbouw. Hier vind je een eigen berging (ca. 3.3x1.9m) voor extra opslagruimte én een eigen parkeerplaats (ca. 5.25x2.6m): praktisch en comfortabel, zeker op deze centrale plek in Utrecht. Kortom: een verrassend veelzijdig appartement met volop mogelijkheden. Ideaal voor woningdelers, maar ook voor wie op zoek is naar een royaal en comfortabel appartement op een centrale locatie in de stad. Bijzonderheden - Licht en instapklaar appartement van ca. 100m² met meerdere indelingsmogelijkheden; - Op dit moment twee complete studio’s met moderne keuken en badkamer; - Incl. eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Fijne tuin en een gezamenlijke binnentuin; - Bouwjaar 2017; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (servicekosten bedragen € 192,- per maand); - Energielabel A; - Oplevering in overleg (kan snel).