Westerdijk 4-02203513 EW UtrechtPijlsweerd-Zuid

Modern afgewerkte studio met hoogwaardige indeling in het Noorderlicht complex Aan de Westerdijk bevindt zich deze hoogwaardige en stijlvol afgewerkte studio, gelegen in het moderne appartementencomplex “Noorderlicht”. De woning onderscheidt zich duidelijk van vergelijkbare appartementen binnen het complex door de doordachte indeling, het gebruik van maatwerkoplossingen en het hoge afwerkingsniveau. De studio is ideaal voor mensen die zeer centraal in de stad willen wonen, maar tegelijkertijd willen genieten van comfort en rust in hun eigen woonomgeving. Pijlsweerd is een levendige en geliefde wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vindt u diverse horecagelegenheden aan het water waar u kunt genieten van een lunch of een kop koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink- en Eetlokaal ‘Straatweg’. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum is snel bereikbaar, evenals uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12. Daarnaast bevindt zich een bushalte direct voor de deur, met een rechtstreekse verbinding naar zowel het station als de universiteit. Het Noorderpark ligt om de hoek en ook de Vecht en de Maarsseveense Plassen zijn eenvoudig bereikbaar voor fiets- en wandelroutes. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen het dynamische stadsleven en de mogelijkheid om op korte afstand rust en ruimte op te zoeken. Bij binnenkomst betreedt u de hal met een strak afgewerkte garderobevoorziening. De studio is zeer slim ingedeeld waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het slaapgedeelte is op doordachte wijze geïntegreerd in de ruimte en vormt een duidelijk afgescheiden zone door middel van een op maat gemaakte kastopstelling rondom het bed. Deze kast biedt veel bergruimte en is voorzien van ingebouwde verlichting, wat zorgt voor zowel functionaliteit als sfeer. Door middel van draaibare lamellen kan het slaapgedeelte eenvoudig visueel worden afgesloten van het woongedeelte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Aan de zijde van de badkamer is bovendien een extra inbouwkast gerealiseerd, wat zorgt voor aanvullende opbergruimte zonder in te leveren op leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en onderscheidt zich door een extra lang werkblad ten opzichte van andere appartementen in het complex. De keuken beschikt over greeploze fronten, een hardstenen werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie van Siemens, koel-/vriescombinatie en een was-/droogcombinatie. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en is voorzien van een lichte vloerafwerking, wat bijdraagt aan de open en rustige uitstraling van de woning. Daarnaast is er een praktische tv-oplossing aanwezig middels een wandarm. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels en beschikt over een inloopdouche met dubbele douchekop, een wastafel en een hangend toilet. Tot slot beschikt het appartement over een buitenruimte, waar bewoners de mogelijkheid hebben om zitjes te plaatsen. Bijzonderheden: * Zeer geschikt voor starters of doorstromers; * Voorzien van energielabel A; * Gezamenlijke fietsenberging in de kelder; * Grote gezamenlijke binnentuin op de 1ste verdieping; * Gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over heel Utrecht (gelegen op de 18e verdieping); * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen; * Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; * Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen circa € 62,21,-- per maand; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.