Westerdijk 4-04023513 EW UtrechtPijlsweerd-Zuid

Licht 2-kamerappartement met loggia nabij de binnenstad Op de vierde verdieping van appartementencomplex Noorderlicht ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 55 m². De grote raampartijen en de open indeling zorgen voor een aangename woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een open keuken en een loggia. Een comfortabele woning voor wie rustig wil wonen met het centrum van Utrecht binnen handbereik. Het complex dateert uit 2013. Ligging De Westerdijk ligt in Pijlsweerd-Zuid, net buiten de Utrechtse singels. Vanuit het appartement fiets je binnen enkele minuten naar de historische binnenstad en Utrecht Centraal. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en verschillende horecagelegenheden. Voor wandelen, hardlopen of fietsen liggen de Utrechtse Singel, de Vecht en het Noorderpark op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn diverse busverbindingen in de omgeving en met de auto zijn de A2, A12, A27 en A28 goed bereikbaar. Zo combineer je hier het bruisende stadsleven met een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellenplateau. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Het complex beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenberging, een binnentuin en een gezamenlijk dakterras op de achttiende verdieping. Vierde verdieping Entree in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer heeft door de brede raampartijen een lichte en ruimtelijke uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer grenst aan de loggia: een fijne plek om buiten te zitten. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Bijzonderheden * Zeer geschikt voor doorstromers; * Voorzien van energielabel A+; * Gezamenlijke fietsenberging in de kelder; * Grote gezamenlijke binnentuin op de 1ste verdieping; * Gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping); * Complex voorzien van een lift; * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen; * Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; * Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen circa € 106,- per maand; * Vaste notaris: Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Foto's zijn ter indicatie; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar website van de gemeente Utrecht. * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.