Westerdijk 4-09063513 EW UtrechtPijlsweerd-Zuid

Room with a View – duurzaam wonen om de hoek van het centrum met een panoramisch uitzicht over Utrecht! Wakker worden met een waanzinnig uitzicht over de skyline van Utrecht én wonen in een energiezuinig appartement met energielabel A? Op de negende verdieping van dit moderne appartementencomplex aan de Westerdijk vind je dit lichte en instapklare 2-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht dat ieder moment van de dag verandert. Of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie, uitgebreid dineert aan de bar of de dag afsluit op de loggia: overal in de woning speelt het uitzicht de hoofdrol. Naast het wooncomfort biedt dit appartement ook de voordelen van duurzaam wonen. Met energielabel A, stadsverwarming en een actieve, goed onderhouden Vereniging van Eigenaars woon je hier comfortabel, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Wonen op een toplocatie De Westerdijk is een rustige straat tegenover het geliefde Zijdebalen. Binnen vijf minuten wandel je naar de Oudegracht en het historische centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen, een sportschool of een goede cappuccino hoef je de buurt nauwelijks uit. Sportcity, een supermarkt, drogisterij en diverse winkels liggen letterlijk om de hoek. Voor een lunch of koffie steek je de straat over naar Dagger Coffee Zijdebalen of Café Ddadi. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Zin in rust en groen? De Vecht, het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen liggen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, liften en trapopgang. Vanuit de entree bereik je de gezamenlijke binnentuin, de afgesloten fietsenberging en het gemeenschappelijke dakterras op de 18e verdieping, waar je ook weer wordt beloond met een spectaculair uitzicht over Utrecht. Negende verdieping: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een adembenemend, vrij uitzicht over de stad. De open keuken in L-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. De gezellige bar maakt dit een heerlijke plek om te ontbijten, te borrelen of uitgebreid te dineren. Naast de keuken bevindt zich een handige inbouwkast voor extra provisie en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je de loggia op. Een heerlijke plek om samen te ontspannen en op elk moment van de dag van te kunnen genieten. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Parkeren: Desgewenst is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage beschikbaar. De vraagprijs bedraagt € 37.500,-. Zo beschik je altijd over een veilige, droge parkeerplek midden in de stad. Hier word je blij van: Room with a View: panoramisch uitzicht over de skyline van Utrecht; Gelegen op de negende verdieping; Licht hoekappartement met grote raampartijen; Energielabel A; Duurzaam en energiezuinig wonen; Instapklaar; Eigen loggia met prachtig uitzicht; Grote gezamenlijke binnentuin; Gemeenschappelijk dakterras op de 18e verdieping; Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; Lage servicekosten van ca. € 80,- per maand voor het appartement; Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 38,-; Op loopafstand van de historische binnenstad; Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer om de hoek; Binnen enkele minuten sta je aan de Vecht, in het Noorderpark of fiets je naar de Maarsseveense Plassen. Bijzonderheden: Optioneel is parkeerplaats nummer 33 te koop voor € 37.500,-; Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor; Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding.