Westravenstraat 5-A3522 TA UtrechtRivierenwijk

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw (eerste) droomwoning? Dan is de Westravenstraat 5 A echt iets voor jou! Deze charmante bovenwoning met een heerlijk ruim balkon combineert comfort, licht, sfeer en een geweldige locatie in Utrecht. Het appartement is gelegen in Rivierenwijk, een geliefde woonwijk met voornamelijk huizen die zijn gebouwd tussen 1905 en 1940. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: het stadscentrum, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, en de levendige hotspots Rotsoord en Ledig Erf zijn zowel lopend als per fiets in enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en kun je direct voor de deur parkeren met een vergunning. Dankzij deze centrale en unieke ligging sta je bovendien binnen een half uur met de trein in hartje Amsterdam of op Schiphol. De woning zelf is compact maar heel slim ingedeeld en heel sfeervol afgewerkt. Het maakt onderdeel uit van een kleine Vve met 3 leden die alles financieel ook goed op de rit heeft, er is goed contact onderling en er wordt jaarlijks vergaderd. De indeling is als volgt; Op de begane grond een gedeelde entree met intercom en meterkast. Op de 1e verdieping toegang tot het appartement waarbij je direct in de lichte L-vormige woonkamer stapt. Er ligt een fraaie vloer, er zijn hoge plafonds, de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van hoge plinten. De moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, wasemkap, 4 pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Neutrale fronten met zachte kleuraccenten. De badkamer is strak en voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine, CV (2010) en wasmachine aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement met een op maat gemaakt bed met inbouwlades en inbouwkast zodat je maximale bergruimte hebt. Het royale balkon grenst aan de slaapkamer en is maar liefst 9m2 groot, een heerlijk plekje om te relaxen na een lange dag werken of studeren. Je hebt hier in de ochtend en aan het einde van de dag zon. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 38 m²; - Bouwjaar: 1920; - Energielabel C; - Ruim balkon van 9 m²; - Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010); - VvE: actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage is € 105,-; - Oplevering: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.