Willem Barentszstraat 15-C3572 PA UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

OPEN HUIS (zonder afspraak) DINSDAG 15 JULI VAN 16:30-18:00. VOOR TOEGANG TOT DIGITAAL DOSSIER EN KUNNEN BIEDEN SVP FUNDA AANVRAAG INDIENEN SLUITING INSCHRIJVING DONDERDAG 17 JULI 13:00 UUR Wat een fantastisch knus en instapklaar appartement is dit in een straat met zeer fraaie karakteristieke vooroorlogse panden. Gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping waarin de fraaie kapconstructie mooi naar voren komt met een knusse dakkapel en een heerlijk balkon/terras. Oorspronkelijk was dit een heel herenhuis dat in 2005 vernieuwd en opgesplitst is in vier appartementen. Het appartement is mooi en goed ingedeeld. Het heeft naast de woonkamer met open inbouwkeuken, een slaapkamer met dakkapel en een nieuwe moderne badkamer met toilet. Het appartement is fraai gelegen op het brede begindeel van de rustige Willem Barentszstraat in de geliefde Zeeheldenbuurt, met zeer goede uitvalswegen én op korte afstand van Uithof, Wilhelminapark, UMC en centrum-stad. Een ontzettend fijne plek om te wonen met veel restaurantjes, barretjes en op loopafstand van het centrum. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met de meterkasten en de brievenbussen, het ziet er hier al netjes en verzorgd uit. 3e verdieping: entree van het appartement, woonkamer met eiken vloerdelen en glad gestuukte wanden. De open inbouwkeuken ('21) met witte fronten beschikt over een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo het heerlijk zonnige terras/balkon. De badkamer ('21) is ook modern en beschik over een douchecabine, wasmachine aansluiting, vrijgangen toilet en een wastafel in meubel. De slaapkamer met dakkapel beschikt over een vaste kast en een dakkapel. De woonkamer beschikt onder het schuine deel over praktische verrijdbare knieschotten waardoor de feitelijke oppervlakte echt groter voelt dan het GebruiksOppervlakte doet vermoeden. Dit appartement ligt in een zeer fijne en leuke omgeving met historie en mooie, statige panden. Op loopafstand zit je in het groen van het Wilhelminapark en de Voorveldsepolder of zit je op een van de gezellige terrassen van de Biltstraat en geniet je van het lekkere eten en de sfeer in de buurt. Loop je even door dan tref je diverse vers-winkels voor al je boodschappen. Met nog geen vijf minuten fietsen ben je in het centrum aan de ene kant of de Uithof en bijvoorbeeld het UMC aan de andere kant. En met de auto zit je door de goede uitvalswegen in slechts enkele minuten op de snelweg. Dichtbij vind je verder de tennisclub, de voetbalvereniging en twee maneges, je hebt het hier allemaal. De VVE is actief en iedereen is erg betrokken waarbij alles in goede harmonie verloopt. Er is recent buitenschilderwerk uitgevoerd, ook de algemene ruimtes zien er piekfijn uit en men maakt jaarlijks een onderhoudsplan met elkaar. VvE bijdrage € 150,- per maand. Parkeren doe je in de straat. De eerste vergunning krijg je direct (€ 42,- per kwartaal) en een tweede is ook mogelijk. De wijk is recent geheel opnieuw bestraat en heringedeeld met laadpalen, het geheel ziet er goed uit. BIJZONDERHEDEN: In 2005 is dit voormalige herenhuis uit 1900 door een gerenommeerde aannemer op hoogwaardige wijze herontwikkeld tot 4 luxe appartementen. Zo is de voorgevel gereinigd en voorzien van knipvoeg. De gehele binnenzijde van het pand is vernieuwd met degelijke materialen, elektra en meterkasten opnieuw aangelegd en waar nodig kozijnen en deuren vervangen en voorzien van dubbel glas. Ook is destijds een centraal afzuigsysteem en stadsverwarming geplaatst, een onderhoudsvrije en gasloze manier van verwarmen. Het energielabel is recent vastgesteld op B Aanvaarding: per direct VANAF PRIJS In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule), woning was verhuurd.