Willem Frederik Hermansstraat 3643544 KP UtrechtHet Zand-Oost

Op zoek naar een stijlvol en licht appartement met een hoog afwerkingsniveau, luxe voorzieningen en een geweldige ligging? Dan is dit prachtige 3-kamer appartement van 90 m², gelegen in een modern en jong complex, opgeleverd eind 2023, en binnen verbouwd in 2024, precies wat je zoekt. Dit appartement heeft werkelijk alles wat nodig is om luxe en comfortabel te wonen in een duurzame (A++) woning, met een zonnig balkon, een privé parkeerplek en een praktische berging in de onderbouw. Ook de locatie is super fijn. In de populaire en groene wijk ’t Zand, nabij het Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook ‘Het Lint’. Ook het gezellige centrum van Leidsche Rijn, met een breed en gevarieerd aanbod aan horeca, supermarkten, sport en winkels, ligt op korte afstand. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn ruim aanwezig in de buurt. Daarnaast ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer binnen een kwartier in het centrum van Utrecht. Station Terwijde ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De luxe afwerking valt direct op bij binnenkomst. De ruime living, van maar liefst 38 m², heeft een PVC-visgraatvloer met bies, sfeervolle houten deur, mooie deuren en plinten. Maar ook de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt, zodat er een moderne en rustige uitstraling is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De open keuken met kookeiland is een ware droom voor de kookliefhebber. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van houtlook en een donkergrijze kleurstelling met een licht werkblad en voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Siemens, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier kun je niet alleen koken, maar ook lekker genieten van een maaltijd aan de eettafel of een gezellig drankje aan het kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat ideaal gelegen is op het zonnige zuiden. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten en uitzicht te hebben op het omliggende groen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom maar liefst 14 m² groot is. De tweede slaapkamer is met 9 m² ook ruim genoeg voor bijvoorbeeld een kinder- of werkkamer. Beide kamers kijken ver uit aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy. De badkamer is een waar oase van rust, met een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De afwerking in neutrale grijs- en frisse wittinten maakt de ruimte rustig en stijlvol. In de praktische, inpandige berging vind je de aansluiting voor je wasmachine en droger, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van het appartement. De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend. Met het treinstation Utrecht Terwijde en verschillende busverbindingen in de directe omgeving ben je snel en makkelijk overal, zowel binnen als buiten de stad. Naast het luxe interieur biedt het appartement een aantal praktische extra’s. Zo heb je een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerdek, wat altijd prettig is. Ook is er een eigen berging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Fietsers kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke overdekte fietsenstalling met hier je eigen plek voor de fietsen. Bijzonderheden: VVE-bijdrage: € 235,- per maand (inclusief bijdrage parkeerkelder) Verwarming en warm water: middels stadsverwarming en in het appartement middels vloerverwarming. Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Wacht dan niet langer en kom snel langs om zelf de sfeer te proeven. Wij leiden je graag rond en zorgen dat je je meteen thuis voelt. De koffie staat voor je klaar!