Willem van Noortstraat 73-G3514 GC UtrechtTuinwijk-Oost

Wat je aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is dat het klassieke woonhuis op nummer 73 is voorzien van een moderne dakopbouw. Achter die moderne buitengevel gaat een fantastisch topappartement van 44.6 m2 verborgen, met fraai lichtinval aan twee zijden en een balkon op het zuidoosten. Zo zie je zelf de bomen in het Griftpark en vele, fraai woningen uit het begin van de vorige eeuw. Het appartement heeft een ruime slaapkamer met badkamer, een aparte toiletruimte en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Hier wonen is iedere dag genieten! Dit appartement staat op een mooie plek in Utrecht, aan de rand van de populaire Tuinwijk en Vogelenbuurt. Het centrum is op loopafstand en in de directe omgeving vind je een Albert Heijn, diverse restaurants, cafés, een bakker, bloemist en een verswinkel. Een paar deuren verder, bij Sumventure, kun je heerlijk Caribisch eten en schuin aan de overzijde is Rocking Chair voor een goede kop koffie of thee, een gezond ontbijt, lunch en heerlijke cakes. INDELING Aan de straatkant is een zwarte deur, die toegang geeft tot een onderdoorgang. Vanaf hier ga je met de trap naar de tweede verdieping, waar de entree van dit fantastische appartement is. Een privétrap geeft toegang tot de derde verdieping, waar dit topappartement gesitueerd is. DERDE VERDIEPING Dankzij het raam in de voorgevel zijn de trapopgang en overloop heel licht. De eikenhouten vloer, die goed past bij de witte paneeldeuren met klassieke klinken, ligt in bijna het hele appartement. Achter de eerste deur is de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, lichte wandtegels en wit-zwarte tegels op de vloer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor fantastisch lichtinval in de woon-/eetkamer en keuken. Met een oppervlakte van ca. 23 m2 is er genoeg ruimte voor een hoekbank, tv-meubel, eettafel en de keuken in wandopstelling. Nodig vrienden en familie maar uit, want een grote tafel kan hier prima staan en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde zijn binnen en buiten optimaal verbonden. Naast de woonkamer is de ruime tweepersoons slaapkamer, met een kast voor de wasmachine en een directe toegang tot de badkamer. In de badkamer zie je dezelfde stijl als in de toiletruimte, met wit-zwarte tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator. BALKON Een van de pluspunten van dit appartement is het ruime balkon, gesitueerd aan de achterzijde. Het uitzicht is fantastisch en de ligging zorgt, in combinatie met een ligging op de bovenste verdieping, voor vele uren zonplezier. In de verte zie je vele bomen, die in het Griftpark staan. Dit is een balkon van topkwaliteit, met uitzicht om in te lijsten! BIJZONDERHEDEN -    Uniek appartement, gesitueerd op de bovenste verdieping van een herenhuis; -    Balkon aan de achterzijde; -    Veel lichtinval via grote ramen aan de voor- en achterzijde; -    Toplocatie op loopafstand van het centrum en het Griftpark; -    VvE bijdrage € 271,08,- per maand inclusief gas, water en elektriciteit; -    Energielabel C.